Hallo zusammen!
Kann Mietern, die seit ca. 15 Jahren in der Wohnung leben gekündigt werden, wenn keinerlei Gründe für eine außerordentliche Kündigung vorliegt?
Mieter: Mutter (mittlerweile geschieden, halbtags berufstätig) mit 2 Kindern (12 & 17 Jahre).
Die Wohnung soll anschliessend als Ferienwohnung vermietet werden.
Gibt es überhaupt eine Chance?
Wenn ja, welche?
Schon mal herzlichen Dank für Eure Antworten.
der mietvertrag kann jederzeit von beiden seiten gekündigt werden. auch ohne angabe von gründen. einzig die fristen müssen eingehalten werden.
für den vermieter heißt das, drei monate, wenn der mieter weniger als 5 jahre dort wohnt, 6 monate, wenn er länger als 5 jahre dort wohnt. bei wohnzeiten länger als 8 jahren werden es 9 monate. (BGB §573c)
Ohne Benennung von Gründen kann man als Vermieter natürlich Kündigen. Den Hinweis auf die Kündigungsfristen kann man sich aber sparen. Ausziehen muss der Mieter natürlich nicht. Und einen Richter der einem Unterstützung gibt findet man auch nicht. Die sind alle tot. (Totgelacht)
Was mich noch interessieren würde wäre die Quelle für ein derart fundiertes Wissen.
vnA
Hallo
Gibt es überhaupt eine Chance?
Wenn ja, welche?
Klar, drüber reden, Geld anbieten…
d. h. also im Grunde hätte der Vermieter keine große Chance, selbst wenn man dem Mieter 12 Monate einräumt ?
d. h. also im Grunde hätte der Vermieter keine große Chance,
selbst wenn man dem Mieter 12 Monate einräumt ?
Hallo,
wie hoch die Chancen sind kann er VM erst heraus finden nachdem er mit dem Mieter gesprochen hat. Wenn man sich untereinander einigen kann (Geld Geld Geld …) dann stehen die Chancen gut.
Rechtlich gesehen hat der VM in diesem Fall schlechte Karten. Wenn der Mieter nicht ausziehen will, muss er es auch nicht.
LG Jasmin
Moin!
Kommt auf das Haus oder die Wohnung an. Ist es eine Wohnung in einem 2-Familien-Haus in dem der VM selbst mit wohnt, gibt es sehr wohl eine Möglichkeit den Mietvertrag zu Kündigen.
http://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html
Wie das natürlich bei einem ev. Widerspruch und Kündigungsschutzklage vor Gericht letztendlich ausgeht weiß keiner.
Gruß
Andreas
Hallo,
der mietvertrag kann jederzeit von beiden seiten gekündigt
werden. auch ohne angabe von gründen. einzig die fristen
müssen eingehalten werden.
Quatsch. Lies mal:
http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html
Ein Blick ins Gesetz erspart Geschwätz!
Gruß
loderunner (ianal)
Man kann die Mieterin bitten, einen Mietaufhebungsvertrag zu unterzeichnen. Eventuell möchte sie sich slbst verändern und hätte - z.B. bei Übernahme der Umzugskosten + des Maklers, oder gegen Summe x - nichts gegen einen Tapetenwechsel einzuwenden.
Viele Grüße,
Nina
Zunächst mal vielen Dank für die Antworten.
Meine Befürchtung bzgl. der Gesetzeslage haben sich also bestätigt.
Ein Gespräch war sowieso geplant, es muss ja nicht alles in good-old-germany immer gleich über den Anwalt laufen 
.
Und ich denke, wenn man hört, dass es dem VM lieb wäre, wenn man ausziehen würde, dann würde ich jedenfalls mich nach einer anderen Wohnung umsehen.
Da bislang keine echten schwerwiegenden Dinge vorgefallen sind und man relativ gut miteinander ausgekommen ist, wird auch ein Gespräch vernünftig verlaufen.
Die Hoffnung stirbt zuletzt.