Hallo,
wir überlegen eine Eigentumswohnung zu kaufen, die seit Jahren vermietet ist. Da wir die Wohnung nur zur Eigennutzung wollen, haben wir vor den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen.
Wir sind rechtlich nicht gut informiert und haben Bedenken, dass die Mieter nicht ausziehen werden. Kann uns jemand Tipps geben? Was müssen wir beachten? Welche Fristen sind einzuhalten? Welche Rechte haben wir unser Interesse durchzusetzen?
Lieben Dank
Hallo,
für eine qualifizierte Aussage sind zu wenig Angaben gemacht. Aber es dürfte nicht einfach werden gleich nach Kauf der Wohnung in die Eigentumswohnung einzuziehen! Würde mir den Kauf genau überlegen und evtl. juristischen Rat holen oder im Forum nochmals die frage mit mehr Infos stellen.
Gruss Hermann
Hallo,
für den Vermieter einer Immobilie gibt es Kündigungsfristen, die auf jeden Fall einzuhalten sind.
(Je nach Mietdauer 3 bis 9 Monate). Sinnvoll wäre auf jeden Fall den jetzigen Mieter auf den beabsichtigten Selbstbezug vor Abschluß des Kaufvertrags hinzuweisen. Wenn der Mieter schon sehr lange in der Wohnung wohnt und schon sehr alt ist kann die Kündigung zum Problem werden.
Wenn das Wohngebäude allerdings in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt werden und dann die Wohnungen zum Kauf angeboten werden, dann dürfen den Mietern, soviel ich weiß, 10 Jahre nicht gekündigt werden.