Hallo,
mal angenommen die Übergabe für eine gekündigte Wohnung soll am 30.4, den letzten Arbeitstag im Monat, erfolgen.
Dabei sind ungeklärte Punkte wegen dem Zustand aufgetaucht.
Hat man ähnliche Möglichkeiten - wie bei bei der Mietzahlung - bis zum 3ten Wertag die Übergabe durchzuführen, um den Zustand zu ändern,
oder muss man jetzt für den neuen Monat miete entrichten?
Danke&Gruß
Das Mietverhältnis endete offenbar am 30.04. Spätestens dann hätte der Mieter die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgeben müssen.
Wird die Wohnung erst einige Tage später zurückgegeben, muss der Mieter ein Nutzungsentgelt mindestens in Höhe der bisherigen Miete entrichten. Wenn die ortsübliche Miete höher liegt als seine bisherige Miete, muss er sogar diesen höheren Betrag zahlen.
Dieses Nutzungsentgelt schuldet der Mieter mindestens so lange, bis er die Wohnung zurückgibt. Hätte der Vermieter die Wohnung an sich sofort vermieten können und muss er nun mit einer Anschlussvermietung länger warten, so muss der Mieter für diesen Schaden des Vermieters aufkommen.