ich habe ein ladenlokal seit 3 jahren gemietet. der mietvertrag läuft 5 jahre.seit mai 2010 sind straßenarbeiten im gang die eine erhebliche behinderung
des geschäftszugang verursachen. der umsatz ist 70 %
zurückgegangen.die straßenarbeiten werden in der form durchgeführt, dass eine fußgängerzone entsteht.das heißt für die zukunft können meine kunden nicht mehr parken, außerdem wird in juli/august das nachbarhaus
abgerissen und neu gebaut.
meinefrage: kann ich aus diesen gründen außerordentlich kündigen, weil die mietsache nicht mehr
den mietzweck wie angemietet erfüllt.es handeltsich um einfachhandel für druckerzubehör ( weniger laufkunndschaft als gezielte käufer- parker)
Hm ich bin nicht sicher,aber mir wurde gesagt,man soll sich vor Abschluss eines Mietvertrages immer auf der Stadt informieren,ob Bauarbeiten anstehen.Also ich glaube nicht,dass man deshalb kündigen kann,da der Vermieter nichts mit den Bauarbeiten zu tun hat aber evtl. ist eine Mietminderung drin.
sorry, weiss ich nicht. klingt aber vernuenftig.
Mietminderung?
Du muss naemlich wieder hin sonst deine kunden finden dich nicht mehr.
gruss,
pascal