darf man als Vermieter den Mietern die Wohnungen wegen einer „Modernisierung“ kündigen? Die Reperaturmaßnahmen werden z.B. 4-12 Wochen andauern, und beinhalten: neue Türen, Fenster, Estrichboden, PVC,Bad, Dusche, WC, Neue Heizungsrohre und Heizungen, neuer Verputz(Wänden), neulegen der Elektroleitungen usw alles neu. (Bis auf die Mauern wird alles neu gemacht). Darf man dann als Vermieter aus diesen Gründen den Mietern die Wohnungen(Mehrfamilienhaus mit 6 WE) kündigen?
Bitte bei diesem Fall um PRO und KONTRA Antworten.
Danke im Voraus.
Moderniesierungen sind oft lästig für den M. Für den VM ist es ein notweniges Übel, wenn die Wohnungen längerfristig vermietbar bleiben sollen. Also sind beide Seiten nicht gerade glücklich über diesen Umstand. Ein pro und conta ist da nicht so recht auszumachen.
Leider muß der VM so viele Dinge beachten wenn noch M im Haus wohnen. Wenigsten diese Umstände würde der VM sich ersparen und verzichtet sogar dabei auf eine mögliche Miete. Die Unanehmlichkeiten für den M sind ebenfalls für mehrer Monate im unterschiedlichen Ausmaß belästigend.
Da bietet es sich für den VM an den Mieter einen Auszug nahelegen, in beiderseitigen Interesse. Es kann nach der Massnahme auch zu Mieterhöhungen kommen, die wiederum der Mietverhältnis belasten können.
Es gibt M, die trozdem lieber am Platz wohnen bleiben wollen. Meistens sind diese für den VM umgänglich, weil diese M ein längerfristiges Interesse an ein gutes Mietverhältnis haben. M, die über den Bauzeitraum nur bemängeln, ziehen doch irgandwann aus. Der Monierstil kann sich auch nach den Massnahmen verfestigen. Der VM hat also im Interesse seiner Nerven oft gleich den Wunsch all diesen Unannehmlichkeiten aus dem Wege zu gehen.
Wie im anderen Beitrag erwähnt wird manchmal auf ein Geldangebot zum Auszug gehofft. Bei VM, die genügend Geld locker haben, könnte das eintreffen. Inhm sind aber die meisten VM mit den Modernierungsmaßnahem schon Schulden eingegangen, wo soll da noch Spielraum sein? Viele meinen der VM habe unendliche Mittel.
Vieleicht trifft diese Schilderung die Seele der (beiden) Gemüter.
Massnahme auch zu Mieterhöhungen kommen, die wiederum der
Mietverhältnis belasten können.
wird es bestimmt geben, dass wird dem Mieter aber vorher kundgetan
Es gibt M, die trozdem lieber am Platz wohnen bleiben wollen.
den M möchte ich mal sehen, dem man unter den Füssen den Fussboden raushackt und neuen Estrich macht,der übrigens auch ne Weile nicht betreten werden darf und der dennoch freudig auf der Baustelle bleiben will, von der praktischen Umsetzung gar nicht zu reden.
Meiner Meinung nach hat der VM bei solch einer radikalen Modernisierung für eine adäquate Unterbringung der M im Hotel oder sonstwie zu sorgen…