Kündigungsfrist

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Wann ist die Wohnung gekündigt, wenn Kündigung am 07.06.2014 an den Vermieter versendet wurde. Hier der Text, der im Mietvertrag steht:

Kündigung §6

  1. Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate (§ 573 c BGB).

  2. die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist (fristlose Kündigung) richtet sich ebenfalls nach den gesetzlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).

  3. die Kündigung hat stets schriftlich (am besten per Einschreiben Rückschein) zu erfolgen.

  4. setzt der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses den Gebrauch der Mietsache fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert. Die entsprechende Gesetzesbestimmung im BGB § 545 findet keine Anwendung.

#2

Hallo!

Hat das Versanddatum 7.6.14  irgendetwas zu bedeuten ?

Man muss doch die Kündigung " zum … 2014" aussprechen. Oder man schreibt " kündige  zum nächstmöglichen Termin"

Und wenn man erst am 7.6. abschickt kann Kündigung doch erst zum  Ende des Monats September  frühestens wirksam sein.
Man hätte bis 4 .6.14 küdigen müssen, so hat man einen ganzen Monat verschenkt.

mfG
duck313

#3

Wann ist die Wohnung gekündigt, wenn Kündigung am 07.06.2014
an den Vermieter versendet wurde. Hier der Text, der im
Mietvertrag steht:

Kündigung §6

  1. Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines
    Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.
    Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach
    fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um
    jeweils drei Monate (§ 573 c BGB).

Nachdem der 7.6. nach dem dritten Werktag im Juni liegt, ist die Kündigung zum 30.9. erfolgt.

#4

Hi,

angenommen es wurde zum nächst möglichen Termin gekündigt.
Der 3te des Juni wurde verpasst.
Der 3te des Juli wurde eingehalten.
Der übernächste Monat von Juli ist der September.
Es ist also zum Ende des Monats September gekündigt.

MFG

#5

Wann ist die Wohnung gekündigt, wenn Kündigung am 07.06.2014
an den Vermieter versendet wurde.

Am 30.09.2014 wäre ein unbefrister Mietvertrg ohne anderslautenden Kündigungsverzicht beendet.

  1. Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag

Eben. Und hierbei kommt es auf den fristgerechten Zugang der Kündigung an, die demnach erst bis zum dritten Werktag des Juli ausgesprochen is und zu Ende September wirkt.

G imager

#6

Der Vollständigkeit halber: Die Kündigung wäre natürlich garnicht erfolgt, wenn denn der Zugang und damit Kenntnisnahme des Vermieters nicht glaubhaft gemacht werden könnte :open_mouth:

Also Bestätigung erbitten und ggf. rechtzeitig bis zum 04.08. zugehend per _Einwurf_einschreiben, nicht Rückschein- oder Übergabeeinschreiben, erneut, diesmal zum 31.10.2014 kündigen, wenn man nicht noch länger Miete zahlen möchte :smile:

G imager