Wir möchten ein 2 Familienhaus kaufen. In der oberen Wohnung wohnt seit 6 Jahren ein Mieter - ohne schriftlichen Mietvertrag. Die andere Wohnung ist frei. Welchen Kündigungsschutz hat der Mieter? Kann der jetzige Eigentümer noch eine Kündigung veranlassen? Können wir den Mieter wegen Renovierung oder Eigenbedarf kündigen, wenn wir das Haus gekauft haben?
Hallo,
ein Eigentümer kann erst kündigen, wenn er im Grundbuch eingetragen ist. Der Kauf ist daher nicht entscheidend. Gekündigt werden kann meist nur in solchen Fällen wegen Eigenbedarf. Der VM hat nach einer Mietzeit von mehr als fünf Jahren eine sechsmonatige Kündigungsfrist. Da der Mieter ein Widerspruchsrecht hat ist zu empfehlen, sich gütlich mit dem Mieter zu einigen.
Grüsse Günter
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