kündigungsklausel studenten

Guten Tag,

ich bin von Berlin nach Frankfurt am Main gezogen wegen meinem Studium, da ich mich in Frankfurt damals nicht auskannte habe ich eine Wohnung gemietet mit einem Mietvertrag der für 2 jahre befristet ist und möchte jetzt in eine WG ziehen.
Ich habe letztens gelesen, das befristete Mietvertäge für Studenten ungültig sind, wegen der Flexibilität usw. …!
Meine Frage: Gilt dieses Gesetz nur für Studierende die aus der Region ziehen???

Sorry, keine Ahnung.