Leverage-Effekt, Erklärung dazu

Info aus dem Web :
Der Leverage-Effekt
Der mögliche Vorteil für den Schuldner liegt darin, dass er am Fremdkapital verdienen kann und zwar dann, wenn es mehr erwirtschaftet, als es kostet.
Falls also nun der Kreditzins kleiner ist als die Gesamtkapitalrentabilität, kann die Eigenkapitalrentabilität durch weitere Fremdkapitalaufnahme erhöht werden.

Aber weshalb? Wer kann mir dies sehr ausführlich erklären?
Bitte keine komplizierten Formeln, danke.

Gruß und Dank

Info aus dem Web :
Der Leverage-Effekt
Der mögliche Vorteil für den Schuldner liegt darin, dass er am
Fremdkapital verdienen kann und zwar dann, wenn es mehr
erwirtschaftet, als es kostet.
Falls also nun der Kreditzins kleiner ist als die
Gesamtkapitalrentabilität, kann die Eigenkapitalrentabilität
durch weitere Fremdkapitalaufnahme erhöht werden.
Aber weshalb? Wer kann mir dies sehr ausführlich erklären?
Bitte keine komplizierten Formeln, danke.
Ok, ich versuche es mal:

Folgendes Beispiel:

Du nimmst dir bei der Bank einen Kredit über 10 000 € um dieses Geld in deiner Firma zu investieren. Die Kreditzinsen betragen 7 % pro Jahr, dass heißt du mußt jedes Jahr 700 € an Zinsen bezahlen. Wenn aber jetzt die Investion von 10 000 € in deine Firma eine Rendite von 1000 € abwirft, verdienst du jedes jahr 1000 € an dem 10 000 € Kredit, und hast somit unterm Strich 300 € Gewinn gemacht.

Dadurch steigt auch die Gesamtkapitalrentabilität. Wenn vorher 100 000 € Kapital da war und 5 000 € Gewinn, sind danach 110 000 € Kapital und 5 700 € Gewinn da, somit steigt die Rentabilität von 5 % auf 5,18 %. Ok ?

Hoffe dass hat dir weiter geholfen

MFG

Bernd Winkelhaus