Angenommen man kauft eine Wohnung, um darin zu wohnen.
Später zieht man aus und vermietet diese Wohnung. Steuerlich werden jetzt gegen die Mieteinnamen die Abschreibungen und die Zinsen geltend gemacht.
Da der Wert der Wohnung jetzt marktbedingt angenommen gesunken ist, kann man nachweislich nicht mehr Miete erzielen als aktuell eingeht. Die Zinsen sind aber, da nicht getilgt wird nach wie vor ziemlich hoch, so dass über Jahre Zins und AFA über den Mieteinnahmen liegen.
Wie lange würde dies erfahrungsgemäß gut gehen, da ja nicht aktiv ein steuersparmodell erworben wurde?
Danke & Gruss
Rainer