Lohnt sich Vermietung?

Geld & Sparen Steuern
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Hallo,

wenn man eine Eigentumswohnung vermietet, hat man steuerliche Vorteile.

Jährlich werden ca. 11.000€ Zinsen für Darlehen betreffend der Wohnung gezahlt.
Des weiteren wird die Wohnung mit Küche (NP 7.500€), und Einbauschrank (2500€) vermietet.
Kaufpreis war im Dezember 2006: 265.000€, keine Maklerprovision.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer: 11.400€.

Kann man jetzt die kompletten 11.000€ Zinsen und andere Wohnungskosten (Notar, Grundsteuer, Betriebskosten,…) und linear abgeschriebene Möbelkosten von der Steuer abschreiben?
Wieviel wäre das pauschal gerechnet?

Als Angestellter nehmen wir an dass die jährlich gezahlte Lohnsteuer ca. 10.000€ beträgt. Wäre dies der maximale Betrag, was man an Steuern wieder zurück bekommen könnte?

Ich hoffe es ist einigermaßen klar formuliert :wink:

Gruß,
Jürgen

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[MOD] Komplettzitat gelöscht

Hallo, die Absetzung erfolgt nicht von der Steuer, sondern von den
steuerlichen Einkünften. Notarkosten u.GrundErwSteuer sind dem
Kaufpreis hinuzurechnen; dann Anteil für Grund und Boden abziehen,
vom Rest jährlich 2% abschreiben, Einbauküche mit 10%. Zinsen sind
voll abziehbar. Die Miethöhe ist nicht bekannt; aber die volle
gezahlte Lohnsteuer wird nicht vom Finanzamt rückholbar sein. Gruß