Makler in Doppelfunktion = Provisionsanspruch ?

Wir stehen in Kaufverhandlungen einer vermieteten Eigentumswohnung mit einem Makler.

Nun stellt sich heraus, dass dieser nicht nur Verwalter der WEG ist, sondern auch Verwalter (für den Eigentümer) der vermieteten Wohnung.

Er verlangt Courtage in dem noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.

Leider habe ich nirgends einen Hinweis darauf finden können, ob er einen rechtlichen Anspruch darauf hat.
Bislang gab es wohl nur Urteile im Mietrecht ,oder hat jemand andere Infos ??

Da er zudem gem. WEG auch noch die Zustimmung zum Verkauf geben muß, halte ich das für sehr bedenklich (Intressenkonflikt).

Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, daß ein Verwalter einer WEG nicht gleichzeitig als Makler in dieser WEG fungieren und eine Provision von einem Käufer verlangen kann. Will er eine Nachweisbestätigung ?
Gruß sternenzeit

Er wollte die Provision im notariellen Kaufvertrag fest schreiben.
Wir sind darauf hin vom Kauf zurück getreten.