Wir haben folgendes Problem: wir wollten eine Eigentumswohnung kaufen und haben beim Makler einen Objektnachweis unterschrieben(u. a. wurde dort die Courtage festgelegt sowie der Auftrag erteilt, einen Notartermin zu vereinbaren und einen Vertragsentwurf zu beantragen).
Ein Vertragsentwurf wurde vom Notar erstellt. In diesem Objektnachweis ist folgender Absatz mit aufgeführt:
„Mir ist bekannt, dass die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes durch den Notar Kosten verursacht, die bei Nichtabschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt werden“-soweit ist ja auch alles in Ordnung, aber weiter heißt es:„Sollte ich die Kaufabsicht aufgeben und auch kein anderes Objekt über den Makler XY kaufen, wird für diese eine Kostenpauschale in Höhe von 500,00 Euro vereinbart“
Wir haben uns dann doch gegen die Wohnung entschieden, die Kaufabsicht aber unterschrieben. Der Notar hat seine Rechnung schon geschickt. Darf der Makler wirklich noch zusätzlich 500,00 Euro als Pauschale an uns berechnen?
schon geschickt. Darf der Makler wirklich noch zusätzlich
500,00 Euro als Pauschale an uns berechnen?
Maklercourtage ist normalerweise nur beim Vertragsabschluß fällig. Wenn Ihr also den Passus mit der Kostenpauschale nicht unterschrieben habt, braucht Ihr die 500 € nicht zu bezahlen.
Maklercourtage ist normalerweise nur beim Vertragsabschluß
fällig. Wenn Ihr also den Passus mit der Kostenpauschale nicht
unterschrieben habt, braucht Ihr die 500 € nicht zu bezahlen.
Hallo!
Das Problem ist nur, wir haben ja diese Kaufabsicht leider unterschrieben!
der makler hat möglicherweise aufgrund des auftrages, einen vertragsentwurf zu bestellen, andere interessenten weg geschickt und muss nun ggf. erneut werbung machen. insoweit könnte eine kostenpauschale ok sein. sie ist allerdings in der regel dann nicht ok, wenn sie der höhe nach einen unangemessenen druck auf die käufer ausübt. das dürfte dann anzunehmen sein, wenn kostenpauschale und käuferprovision nicht weit auseinander liegen.