Hallo Experten,
ich habe eine Eigentumswohnung zu verkaufen und den Verkauf an ein Maklerbüro gegeben. Die Maklerin hat einen Alleinauftrag für vier Monate bekommen, macht aber keinen Finger krumm seit zwei Monaten und ist nicht zu erreichen, sie inseriert nicht, es gibt keine Besichtigungen, etc.
Wenn ich jetzt die Wohnung inserieren würde und auch verkaufen würde, bekäme sie dennoch die Provision von Käufer und Verkäufer, was ich nicht ganz einsehe.
Gibt es einen Weg aus dem Vertrag rauszukommen wegen Nichterfüllung oder der Gleichen?
Was kann ich tun?
Vielen Dank vorab!
Marion
Hallo,
theoretisch ja (schau in deinen Vertrag, da steht wahrscheinlich eine Kündigungsklausel drin), praktisch nein (weil der Nachweis länger dauert, als die Restvertragslaufzeit)
Aber: du musst den Vertrag ja nicht verlängern. Hier solltest du auch noch einmal in den Vetrag schuen. Wegen einer evtuellen automatischen Verlängerung. Also den Vertrag am Besten explizit kündigen (Einwurfeinschreiben) und nach 2 Monaten selbst verkaufen.
Den Makler deinen Feinden weiterempfehlen.
Gruß
Peter
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Der Makler sollte und muss eine Abmahnung erhalten, in der ihm die
fristlose Kündigung angedroht wird für den Fall weiterer Untätigkeit
und er zu sofortigem Tätigwerden unter Fristsetzung aufgefordert
wird. Erst danach kann berechtigt fristlos gekündigt werden. Zu
prüfen wäre auch, welche Rechtsfolgen sich ergäben bei einer
Kündigung wegen Diensten höherer Art (eigener
Kündigungstatbestand)…
Grüße
Torsten
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