Hi,
Wenn ICH ein Vermieter bin, dann beauftrage ICH einen Makler
MIR die lästige Mietersuche abzunehmen (aus welchen Gründen
auch immer)! Er soll Mieter finden, die nach MEINEM Geschmack
sind! Und hier soll ICH NICHT bezahlen?
er kann, er muß aber nicht, er kann diese Kosten auf den Mieter abwälzen.
Der Makler kann Glück haben und setzt eine Annonce in die
Zeitung, es meldet sich ein Interessent, ab zur Besichtigung,
Bingo, Wohnung vermietet! 2,38 MM für zwei bis drei Stunden
Arbeit!
Er kann auch Pech haben und dieser „Auftrag“ kostet ihn 30
Stunden!
Klar will er verdienen! Aber bitte vom Auftraggeber!
Wenn der Vermieter diese Kosten aber nicht tragen möchte? Wer zwingt Dich dazu eine Wohnung zu mieten, die über einen Makler vergeben wird? Wenn der Wohnungsmarkt es hergibt wird ein Vermieter auf die Erstattung dieser Kosten nicht verzichten.
Wenn ich eine Wohnung mieten will, dann MUSS ich die Kosten
für einen anderen übernehmen, weil ich sonst - siehe Beitrag
von efchen - in meiner dunklen verschimmelten Wohnung sitzen
bleiben darf.
Mußt Du nicht, es ist wie in Deinen Beispielen geschildert: Du kannst einen Steuerberater beauftragen, Du kannst Deine Steuer auch selbst machen. Wenn Du nicht gerade in einer Metropolregion wohnst, wird es doch sicherlich auch Wohnungen geben, die provisionsfrei angeboten werden. Du kannst aber auch selbst ein Inserat schalten.
Ich habe nicht geschrieben, das das sittenwidrig
IST, sondern ich EMPFINDE es für MICH PERSÖNLICH schon fast
als sittenwidrig! Das ist ein Unterschied mein Guter!
Das ist keine gute Argumentation.
Und bezüglich der Verträge: Ist es also Deiner Meinung nach
ok, dass es neben Schenkungen, Tauschverträgen, Erbverträgen,
auch sogenannte „Ich nutze und ein dritter bezahlt - Verträge
geben sollte?“
Ich habe Deine Meinung und Einstellung sehr wohl verstanden,
nehme sie aber nicht an!
Das Gesetz sagt nun einmal, daß der Eigentümer diese Kosten weitergeben kann. Ich verstehe Dein Problem ehrlich gesagt nicht.
Letzter Punkt: Ein Vermieter vermietet sein Objekt nicht, um
Kosten zu decken, die er ohne dieses Objekt NICHT hätte. Wenn
eine Vermietung nicht auch ein zusätzliches Einkommen wäre,
hätten wir gar keine Vermieter!
Da täuscht Du Dich gewaltig. Es gibt natürlich Wohnungen die als Kapitalanlage dienen. Dies sind aber meist höherpreisige Wohnungen. Dann gibt es aber auch die, die eine Wohnung oder ein Haus geerbt haben. Wir haben das Haus meiner Schwiegereltern vererbt bekommen. Gerade investierten wir um die 65.000,00 € für ein neues Bad und eine neue Heizung. Die kompletten Mieterlöse der nächsten Jahre werden in die Tilgung fließen. Ist diese Sanierung getilgt, werden wir die Fenster erneuern müssen etc. Auf die nächsten Jahrzehnte wird sich so das Haus selbst finanzieren, für uns bleibt da nichts und dies auch nur wenn die Mieter ihre Miete pünktlich und ohne Kürzungen zahlen.
Wohneigentum ist nicht kostenlos, es kostet. Ich empfehle jedem Mieter sich doch selbst Eigentum anzuschaffen, dann weiß er, was es kostet.
In der Miete sind laufende Kosten enthalten, aber auch
Rücklagen, die jeder haben sollte. Darüber hinaus bleibt auch
etwas als Nebeneinkommen übrig - das finde ich auch ganz ok!
Das wäre im besten Fall so, ist aber in vielen Fällen eben nicht so.
Würde NICHTS für den Vermieter abfallen, würde es doch keiner
machen - also bitte nicht solche unsinnigen Vergleiche!
Wie gesagt, es kommt darauf an ob man eine Kapitalanlage hat oder geerbtes Eigentum.
Wie aber schon erwähnt: Ich selber schalte meine Anzeigen
unter „Mietgesuche“! Ich erkläre, wie das Objekt (in meinem
Fall ein Häuschen) aussehen soll - also nach welchen Kriterien
ich suche! Und - ich bekomme Antworten, wo ich mir meine
Immobilie dann aussuchen kann!
Dann verstehe ich Dein Problem nicht.
Aber das kann nicht jeder - und ICH besitze den
Gerechtigkeitssinn, wenn ich an minderbemittelte denke!
Jemand der wenig Einkommen hat, wird eine Wohnung nicht über einen Makler suchen. Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen werden in der Regel auch nicht über Marklerbüros angeboten.
Aber ein Grundsatz gilt auch hier: Es MUSS ja niemand
VERMIETER sein! Wenn ich falsch kalkuliere (und ich habe genug
Vermieter in meiner Tätigkeit im Bereich Schuldnerberatung,
Umschuldung, …) kennengelernt, dann ist es nicht die Schuld
des Mieters!
Nein? Natürlich nicht immer, aber Du kennst die Fälle in denen Mietnomaden Vermieter in den Ruin getrieben haben? Die nie einen Cent Miete gezahlt haben und dazu noch das Eigentum des Vermieters ruiniert haben?
Wir haben Bekannte die den elterlichen Bauernhof liebevoll saniert haben, mit Holzdielen als Fussboden etc. Die Mieter haben nie Miete gezahlt, die Holzdielen haben sie als Brennmaterial verwendet.
Gruß
Tina
Micha, der zwar kein Vermieter ist und bewußt nie wurde; der
aber nur ein wenig mehr soziales Bewußtsein fordert!
Was heißt soziales Bewusstsein? Wer diese Kosten nicht tragen möchte, muß sich eben um Provisionsfreie Wohnungen bemühen. Ich verstehe Dein Problem nicht.