Maklerprovision? DRINGEND!

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DRINGEND!
Guten Tag,

Mister X ließ sich am Anfang seiner Wohnungssuche von einem Makler 2 Exposes (Wohnung A; B) schicken. Eine der Wohnungen (A) besichtigt er dann, entscheidet später aber das er auf gar keinen Fall bereit ist knapp 2000€ Provision zu tragen. Somit wanderten die Unterlagen in die Ablage. Von nun an sucht er nur noch provisionsfreie Angebote.

-Und fand tatsächlich auch ein anderes (wie es schien) interessantes Angebot im gleichen Ort. Kontakttelefonnummer ist die des Vermieters und bei Vereinbarung des Besichtigungstermines kam ihm die Adresse bekannt vor. Und siehe da, es handelt sich um Angebot B des Maklers, aber hier direkt vom Vermieter (ohne Fotos, Adresse) inseriert. Selbst die Objektbeschreibung unterscheidet sich deutlich voneinander (z.B. 4 1/2 Zi Wohnung und 5 Zi Wohnung).
Am Samstag ist sein Besichtigungstermin.

-Im Falle das er mit dem Vermieter einen Mietvertrag eingehen möchte- kann der Makler von ihm eine Provision fordern?

-Und muss er dem Makler jetzt mitteilen, dass ihm das Angebot von anderer Seite gemacht wurde (heute ist der letzte Tag seiner 8 tägigen Frist!)

Danke für eure Hilfe!!

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-Im Falle das er mit dem Vermieter einen Mietvertrag eingehen
möchte- kann der Makler von ihm eine Provision fordern?

Vermutlich ja, denn der Makler hatte im zuerst das Expose geschickt.

-Und muss er dem Makler jetzt mitteilen, dass ihm das Angebot
von anderer Seite gemacht wurde (heute ist der letzte Tag seiner 8 tägigen Frist!)

Auf jeden Fall, aber ich weiß nicht, ob das viel hilft, denn der Makler hatte zuerst auf diese Wohnung aufmerksam gemacht.

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Klarer Fall: Zahlen oder eine andere Wohnung suchen.

Der Makler kann schlüssig nachweisen, dass er das Angebot bereit gestellt hat. Ob dies oder eine andere Kontaktform dann zum Abschluss führte, ist völlig unerheblich und ohnehin nicht nachweisbar.