Hallo zusammen
Wir haben folgendes Problem:
Über die Webseite eines Immobilienbüros haben wir ein Haus (zum Kauf) gefunden.
Ein Expose des Objektes wurde uns per email zugesendet und ein Besichtigungstermin vereinbart.
Zeitgleich geht die Recherche zum Hauskauf weiter und wir finden bei „immobilienscout“ genau das vorher gefundene Haus, allerdings vom Besitzer privat angeboten.
Ein Anruf beim Besitzer bringt zutage, daß er gar keinen Maklervertrag mit dem Immobilienbüro abgeschlossen hat, sondern sich nur bereit erklärt hatte, dass dieser Makler das Haus in sein Angebot aufnehmen dürfe, wie gesagt ohne Maklervertrag oder Provisionsvereinbarung zwischen Verkäufer und Makler.
Der vereinbarte Besichtigungstermin wurde unsererseits sofort storniert. Es bleibt lediglich der Anruf beim Makler mit Zusendung des Exposes.
Frage: Sind wir dem Makler beim eventuellen Abschluss mit dem Verkäufer direkt eine Provision schuldig, obwohl kein direkter Vetrag zwischen den Parteien besteht, das Haus vom Besitzer ebenso öffentlich angeboten wurde und eine Besichtigung nicht zustande gekommen ist ?
Der Makler meint nämlich, ihm stünde die Provision in jedem Falle zu, da er mit dem Expose auf seine Provisionszahlung bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufmerksam gemacht habe und wir das Objekt ja schliesslich über Ihn angefragt hätten.
Vielen Dank für Eure Mithilfe !!
Grüße !
