Hallo,
ich suche nach Menschen, die Erfahrungen haben mit üblichen (aber unlauteren/betrügerischen) Vorgehensweisen von Immobilienmaklern.
Folgendes Beispiel:
Mietinteressent A vereinbart über den derzeitigen Mieter einer Wohnung, welcher einen Nachmieter sucht, einen Besichtigungstermin. Die Freundin des Mieters ist vor Ort. Zusätzlich vor Ort ist außerdem jemand, der sich als Makler ausgibt.
Mietinteressent A hat sich zuvor über die offensichtlich vertrauenswürdige Verwaltung informiert und ist daher gutglaübig, dass der Makler von dieser beauftragt wurde, auch wenn hiervon nichts in der Anzeige stand. Mietinteressent A möchte sich um die Wohnung bewerben und füllt dann einen Bewerbungsbogen sowie einen, seiner Einschätzung nach, sogenannten „einfachen Maklervertrag“, aus und unterschreibt.
Mietinteressent A hat diesen ohne Bedenken ausgefüllt, da er sich aufgrund vieler Bewerber und Zeitdruck bei der Wohnungssuche unbedingt schnell um diese Wohnung bewerben wollte. Der Makler meldete sich danach jedoch nicht wie vereinbart. Mietinteressent A hat weder seinen Namen noch seine Telefonnummer, also keine Kontaktmöglichkeit zu ihm, auch eine Ausführung des Vertrags hat er nicht…
Die Verwaltung der Wohnung hat auf die Nachfrage des Mietinteressenten A hin bestätigt, dass KEIN Makler beauftragt wurde, die Wohnung wurde noch nicht einmal zur Bewerbung freigegeben. Der jetzige Mieter berichtet nun dem Mietinteressenten A, dass der Makler sich am Telefon als Bewerber ausgab, eine Besichtigung vereinbarte und KEINE Rede davon war, dass er dem Vormieter „die Bewerber wegnimmt“. Da die Freundin des derzeitigen Mieters bei der Besichtigung vor Ort war, wurde dies leider auch nicht bemerkt, sie nahm dies so hin.
Insgesamt handelt es sich somit nach Ansicht von Mietinteressent A offensichtlich um jemanden, der unlautere Methoden anwendet.
Zusätzlich hat Mietinteressent A den Vertrag ausgefüllt und unterschrieben, ohne dass ein bestimmtes Objekt benannt wurde, also auch Felder, welche die Höhe der Nettokaltmiete beinhalten, waren noch frei. Der Makler sagt, er fülle das dann aus…
Was kann dem Mietinteressenten A passieren? An sich hat er sich natürlich nur zur Zahlung einer Provision verpflichtet, wenn es zum Mietvertragsabschluss kommt. Rechtlich hat er somit (eigentlich) keine Bedenken. Auf der anderen Seite besteht die Frage: Was könnte der Makler davon haben? Schließlich meldet er sich nicht mehr und er benötigt doch einen Mietvertragsabschluss, damit er zu seiner Provision kommt.
Hat jemand Erfahrungen damit, welche Fallen Makler stellen und welche Konsequenzen daraus folgen könnten? Wie können sich Makler auf diese Art bereichern?
Vielen Dank für eine baldige Antwort
Rückfragen beantworte ich natürlich schnellstmöglich.
MFG
C.L.