Person A (Makler) hat mit Person B (Gesellschaft) einen Maklervertrag geschlossen über eine Innen und Außenprovision.
Es wurde vertraglich vereinbart das Person B die Immobilie nicht provisionsfrei verkaufen darf und Person A ein exklusives Verkaufsrecht hat. (privatverkauf ausgeschlossen steht im Vertrag)
Person B hat nun die Immobilie verkauft ohne Person A davon zu unterrichten und natürlich auch ohne Provision des Käufers zu verlangen bzw. diesen darauf hinzuweisen das eine Provision zu entrichten ist.
Jetzt möchte Person A gerne wie vertraglich vereinbart die Innen und Außenprovision von Person B da dieser den Käufer nicht auf die Provision hingewiesen hat. Doch Person B weigert sich und begründet das damit das im Vertrag etwas von Privatverkauf steht und er als Firma nicht privat verkaufen kann und daher überhaupt keine Provision zahlen müsse.
Ist diese Begründung richtig oder gilt auch hier der Privatverkauf als erfüllt da Person B die Immobilie selbst verkauft hat?