Ich befinde mich im Moment kurz davor Klage auf Rückzahlung der Kaution gegen meinen Vermieter einzureichen.
Fakten:
Beim Einzug gab es kein Protokoll. Die jetzt bemängelten „Schäden“ waren schon vorhanden.
Die Mietzeit betrug nur 8 Monate.
Bei Auszug vermerkte der Vermieter die Mängel im Protokoll und schrieb: „Vermieter nimmt die Wohnung so nicht ab“, quittierte dann aber auch die Übergabe der Schlüssel. Mängelbeseitigung lehnte ich ab.
Ich hörte dann 9 Monate nichts vom Vermieter
Andere Mieter die kurz nach mir gekündigt haben haben ihre Nebenkostenabrechnung schon erhalten.
Die 6 Monatsfrist um Ansprüche gegen mich geltend zu machen ist abgelaufen.
Ich habe den Vermieter angeschrieben (Einschreiben nicht abgeholt)
Mein Anwalt hat Vermieter angeschrieben (Einwurfeinschreiben keine Reaktion)
Gerichtlicher Mahnbescheid durch meinen Anwalt an Vermieter zugestellt und Rückzahlung der Kaution gefordert. Reaktion: Ein Schreiben in dem er erklärt, er hätte die Mängel beseitigt und mit der Kaution verrechnet.
Soll ich nun Klagen oder nicht?
Kautionshöhe 870 Euro
Schäden: Teppichboden hat Fleck der sich nicht beseitigen lässt (11qm Raum), Eine Wand wurde angeblich dunkelrot gestrichen und dann nicht richtig weiß gestrichen (deckt nicht, 11qm Raum)
Hallo,
Frage ist wie alt war der Teppich und von wem kam der Fleck. Bei selbstverschulden muß der Belag ersetzt werden aber mit Abzug wegen Wertminderung nach Alter. Wertminderung kann Ihr RA heraus finden. Wenn das weißstreichen nicht von Ihnen ausgeführt wurde, ist dies Vormieter- oder Vermieterproblem. Rot zu überstreichen ist ein Fluch, denn hier benötigt man eine sehr gut deckende Farbe und muß diese mind. 3mal streichen 1x etwas verdünnt und das 2+3mal dann pur.
Der qm streichen liegt etwa bei 5-6 €/m² mit Farbe. und der Teppich nehme mal 15-20 €/m² an dann sind dies 220,- + 80,-€ verlegen + ca. 60 € bei 9m² Wand dann liegen Sie bei 360 - 400€ Netto.
Ich hoffe Ihnen geholfen zu haben.
Gruß
Hallo Leute
Ich befinde mich im Moment kurz davor Klage auf Rückzahlung
der Kaution gegen meinen Vermieter einzureichen.
Fakten:
Beim Einzug gab es kein Protokoll. Die jetzt bemängelten
„Schäden“ waren schon vorhanden.
Die Mietzeit betrug nur 8 Monate.
Bei Auszug vermerkte der Vermieter die Mängel im Protokoll
und schrieb: „Vermieter nimmt die Wohnung so nicht ab“,
quittierte dann aber auch die Übergabe der Schlüssel.
Mängelbeseitigung lehnte ich ab.
Ich hörte dann 9 Monate nichts vom Vermieter
Andere Mieter die kurz nach mir gekündigt haben haben ihre
Nebenkostenabrechnung schon erhalten.
Die 6 Monatsfrist um Ansprüche gegen mich geltend zu machen
ist abgelaufen.
Ich habe den Vermieter angeschrieben (Einschreiben nicht
abgeholt)
Mein Anwalt hat Vermieter angeschrieben (Einwurfeinschreiben
keine Reaktion)
Gerichtlicher Mahnbescheid durch meinen Anwalt an Vermieter
zugestellt und Rückzahlung der Kaution gefordert. Reaktion:
Ein Schreiben in dem er erklärt, er hätte die Mängel beseitigt
und mit der Kaution verrechnet.
Soll ich nun Klagen oder nicht?
Kautionshöhe 870 Euro
Schäden: Teppichboden hat Fleck der sich nicht beseitigen
lässt (11qm Raum), Eine Wand wurde angeblich dunkelrot
gestrichen und dann nicht richtig weiß gestrichen (deckt
nicht, 11qm Raum)
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