Hallo,
wie ist die voransgehneweisse wenn ein Mangel an einer Mietsache besteht.
Miete meldet den Mangel und setzt den Vermieter eine geeignete Frist. Der VM lässt die Frist verstreichen.
Wie kann nun der Mieter die Miete Mängel, gibt es da eine festgelegte Vorgehensweise die der Mieter einhalten muss?
Gibt es einen Unterschied zwischen Wohnung und Gewerbe?
cu Naseweis
Hallo,
Genaugenommen müßte der Mieter nichtmal eine Frist setzen. Mangel schriftlich anzeigen über Mietminderung informieren und mindern.
http://dejure.org/gesetze/BGB/536.html
Aber: Ob die Mietminderung gerechtfertigt ist und in welcher Höhe sie durchgesetzt werden kann sollte mit fachlichem Beistand besprochen werden, da einzelfallabhängig.
Musterschreiben gibts zB hier:
http://www.datentransfer24.de/Mietminderung-Muster.html (1Euro)
http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/musterbriefe/3mu… (kostenlos)
http://www.muehlenbein.de/index.php?title=Mietminderung (39Euro RA)
Gibt es einen Unterschied zwischen Wohnung und Gewerbe?
Keine Ahnung, sorry
Gruß
Maja
Hi Maja,
es gibt also kein feste Vorgehensweise dazu und muss bei jeden Einzelfall geklärt werden was möglich ist.
Danke
Hi,
es gibt also kein feste Vorgehensweise dazu und muss bei jeden
Einzelfall geklärt werden was möglich ist.
Im Prinzip ja.
Der VM hat die Pflicht die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu halten.
Befindet sich die Wohnung nicht im vertragsgemäßen Zustand (es besteht ein Mangel) muß der Mieter auch nicht die volle Miete entrichten.
Der VM muß über den Mangel allerdings auch schnellstmöglich durch den Mieter in Kenntnis gesetzt werden, weil sich der M u.U. auch schadenersatzpflichtig machen kann wenn sich Schäden vergößern oder Folgeschäden entstehen durch Unterlassung einer Meldung(das ist aber noch ein andere Thema)
Welcher Mangel überhaupt und in welcher Höhe zur Mietminderung berechtigt ist individuell verschieden und genau das sollte für den Einzelfall mit Fachleuten (RA/Mieterschutz) abgeklärt werden.
Gruß
Maja
Super Danke
Super Danke,
nehme mal an, dass es egal ist ob Gewerbe oder Wohnraum.
cu naseeis