ich stehe vor der Frage des Verkaufs meines Einfamilienhauses. Nun ersehe ich aus einem Immobilienwertgutachten, dass der eigentliche Sachwert der Immobilie durch einen Marktanpassungsfaktor relativiert wird. Wo kann dieser Faktor nachgeprüft werden, z.B. für 26209 Hatten-Sandkrug ?
Späte Antwort, aber vielleicht es noch:
Dieser Faktor ist meines Wissens einem Programm zuzuschreiben, das oft von Gutachtern oder geldgebenden Instituten (wir selbst auch) genutzt wird.
In den Verkehrswert fließen fast alle Käufe/Verkäufe in Deutschland ein. Anhand dessen kann man ein Trend zu zum Beispiel immer niedrigeren oder höheren Kaufpreisen ableiten. Dies kann man auf Attraktivität der jeweiligen Lage übertragen.
Die von Dir genannte Lage würde ich (ohne das Tool genutzt zu haben) auf „rückläufig“, sprich sinkende Kaufpreise tippen.
Mehr Infos zur Herkunft hier: http://www.sprengnetter.de/open/view_shop/0/action/p…