Hallo haette da mal ne Frage zum Marktanpassungsfaktor.
Ineinem uns vorliegenden Gutachten wird dieser Faktor mit 0,55 angegeben. Aber in der gesamten umgebung wird von anderen Gutachtern mit 0,9 bis 0,93 gerechnet. Auch beim Bodenwert haben wir starke abweichungungen festgestellt. Dazu kommt noch ein Marktabschlag von 20% der sonst in keinem Gutachten zu finden ist
Welchen Zweck koennen denn solche Unterschiede haben?
Danke fuer die Antworten im voraus.
Den Auftraggeber zu befriedigen.
vnA
Da es eine Zvangsversteigerung war also dazu die Chance auf den Verkauf zu erhoehen? Ist das so gemeint?
Wenn zu erwarten ist, dass der Erlös der ZV die Schuldsumme deckt, reduziert eine niedrigere Wertschätzung die Gebühren. Der Auftraggeber des Gutachtens ist also an einem niedrigen Gutachten interessiert. Außerdem erhöhen sich die Chancen einer erfolgreichen ZV.
vnA