Massa Haus : Fragen?!?!

Hallo,

wir planen uns ein Massa Fertighaus Eurostar 2 (gebraucht, Bj 2003, Wohnfläche 156 qm, Grundstück 620 qm, Niedrigeenergiehaus) zu kaufen.

Erstens: hat jemand damit Erfahrung?

Zweitens:
Wer kann uns ungefähr sagen, was an laufenden monatlichen Kosten/ Nebenkosten (Gas, Wassr, Strom, versicherung, Steuern, Abwasser) auf uns zukommt?
Im Haus wohnen 2 Erwachsene und ein Baby.

Haben mal ein Fasutformel genannt bekommen, die lautet:

Wohnfläche x 2 !? wäre bei uns 156x2 = 312 €?
Kann man davon ausgehen oder ist das hickhack?!?

lg

Eher 3€/m²
Kommt langfristig sicher besser hin.