Nehmen wir folgenden Fall an: Nachbar A hat Haus und Grundstück erworben und möchte im Zuge des Aus- und Umbaus eine alte Schuppenmauer abreissen, die seiner Meinung nach auf seiner Seite an (nicht auf!) der Grundstücksgrenze zu Nachbar B verläuft. Nachbar B nutzt diese Mauer ebenfalls als Auflager für ein Schuppendach/Volierendach, was er vom Vorbesitzer so übernommen hat. A bittet B eine eigene Mauer als Dachauflager zu errichten, dass A die alte unschöne Mauer abreißen kann. B weigert sich mit dem Grund, niemand wüsste, wer die Mauer ursprünglich erbaut hat und wem sie denn nun gehöre und ob Bestandsschutz bestehe. A möchte eine friedliche Lösung finden, aber keine unschöne Mauer vor der Nase haben und auch nicht einen Teil seines Grundstücks für das Nebengebäudedach von B „opfern“. Welches sind die Rechte und Pflichten von A?
Steht im Landes -Nachbarrechtsgesetz
Gruß
smalbop
Hallo,
zuerst sollte geklärt sein, wem die Mauer gehört.
Auf wessen Grund sie steht dürfte in Anbetracht der Grenznähe unerheblich sein (siehe http://dejure.org/gesetze/BGB/912.html).
Ferner dürften hier http://dejure.org/gesetze/BGB/921.html und http://dejure.org/gesetze/BGB/922.html greifen.
Aus meiner Sicht hat der Nachbar da gute Karten (aber vor Gericht und auf hoher See…)
Ich würde in so einem Fall dringend eine Mediation/Schlichtung empfehlen bevor sich da ein Streit entwickelt.
Viele Grüße
Lumpi
Vielen Dank.
Das Ziel von A ist es, die alte marode Mauer abzureißen und eine neue Mauer, die von beiden Seiten finanziert wird, direkt auf der Grenze zu errichten, was zu einer geringfügigen Verkleinerung des Schuppens von B führen würde, was dann wiederum warscheinlich den nächsten Diskussionpunkt ergibt.