Hallo,
man stelle sich vor, man hat sein (altes) Haus verkauft und lebt dort jetzt zur Miete. Der Kaufpreis war (wegen reparaturbedürftigen Zustandes) recht niedrig. In den Jahren seit dem Kauf ist der Heizkessel erneuert worden und ein paar kleinere Sachen (Armatur etc.) Jetzt gibt es Ärger mit einer evtl. durchrostenden adewanne.
Der Vermieter fühlt sich durch die Bitte der Mieter, einen funktionstüchtigen Zustand wieder her zu stellen, über die Maßen belästigt und kündigt kurzerhand eine „Kernsanierung“ wie er es nennt, an, alle Rohre, Kacheln, Wände, Fenster, Kabel etc. will er erneuern lassen. Abgesehen davon, daß wir auf Wochen hinaus obdachlos wären (erfahrungsgemäß sind so viele Handwerker nur schlecht unter einen Hut zu kriegen) und daß z.B. die Fensterrahmen nur einen neuen Außenanstrich brauchten und auch sonst eigentlich alles zufriedenstellend ist, könnten wir uns die 10% Beteiligung an einem so umfangreichen Projekt auch gar nicht leisten.
Ist es möglich, eine solche „Sanierung“ vorzunehmen, blß um sicher zu gehen, daß die Mieter nicht mehr „anrufen und nach Reparaturen verlangen“? Das wäre doch selbst bei einem neuen Haus nicht ausgeschlossen. Es handelt sich um ein ca. 40 Jahre altes Einfamilienhäuschen.
Über Tips und Hinweise wären wir sehr froh. Vielen Dank an Ale.
Carlo
Hallo,
man stelle sich vor, man hat sein (altes) Haus verkauft und
lebt dort jetzt zur Miete. Der Kaufpreis war (wegen
reparaturbedürftigen Zustandes) recht niedrig. In den Jahren
seit dem Kauf ist der Heizkessel erneuert worden und ein paar
kleinere Sachen (Armatur etc.) Jetzt gibt es Ärger mit einer
evtl. durchrostenden adewanne.
Der Vermieter fühlt sich durch die Bitte der Mieter, einen
funktionstüchtigen Zustand wieder her zu stellen, über die
Maßen belästigt und kündigt kurzerhand eine „Kernsanierung“
wie er es nennt, an, alle Rohre, Kacheln, Wände, Fenster,
Kabel etc. will er erneuern lassen. Abgesehen davon, daß wir
auf Wochen hinaus obdachlos wären (erfahrungsgemäß sind so
viele Handwerker nur schlecht unter einen Hut zu kriegen) und
daß z.B. die Fensterrahmen nur einen neuen Außenanstrich
brauchten und auch sonst eigentlich alles zufriedenstellend
ist, könnten wir uns die 10% Beteiligung an einem so
umfangreichen Projekt auch gar nicht leisten.
Ist es möglich, eine solche „Sanierung“ vorzunehmen, blß um
sicher zu gehen, daß die Mieter nicht mehr „anrufen und nach
Reparaturen verlangen“? Das wäre doch selbst bei einem neuen
Haus nicht ausgeschlossen. Es handelt sich um ein ca. 40 Jahre
altes Einfamilienhäuschen.
Über Tips und Hinweise wären wir sehr froh. Vielen Dank an
Ale.
Hallo Carlo,
der VM muss schriftlich aufgefordert werden, die bestehenden Mängel zu beseitigen. Eine Massnahmen, wie der VM vorsieht, muss er mindestens drei Monate vorher schriftlich ankündigen und begründen. Einfach mit dem Baubeginn ist da nichts.
Gruss Günter