Hallo,
nehmen wir an, jemand möchte ein Drei-Familienhaus kaufen, worauf ist zu achten? Was ist wenn der Vermieter dann mit im Haus wohnt?
mfg JRa
Die Frage widerspricht sich ja schon selbst. Wer bitte ist denn Vermieter, wenn du das Haus kaufst?
Also: Miete. Kauf oder Mietkauf - die drei Sachen gibt es.
Worauf ist bei einem Hauskauf zu achten? Ich selber habe kein Haus, aber zu beachten wäre:
- Besitzer im Grundbuch
- gibt es Eintragungen im Grundbuch (Nießrecht, Wohnrecht, Übergangsrecht, Erbpacht, Kreditverbindlichkeiten, Erbgemeinschaften)
- Darf angebaut werden, liegen Nutzungsbeschränkungen vor
- Liegen für alle Anbauten auch Genehmigungen vor
- Gibt es Rückstände bei den Versorgungsbetrieben (Strom, Müll, Gas)
- Wie wird das Haus beheizt
- Liegt es vielleicht in einem Sanierungsgebiet
- Denkmalschutz
- Trinkwasser- oder Naturschutzgebiet
- Alter des Hauses
- Was darf ich am Haus ändern
- 3 Familien also Mehrfamilienhaus
- Geschossflächenzahl etc
- Gemeinschaftseigentum
- Es spielt keine Rolle ob der Vermieter / Besitzer im Haus wohnt
- Umgebung des Hauses
TIPP: Informiere dich beim jetzigen Besitzer oder du engagierst einen Makler, der dir diese ganzen Informationen bringen soll. Kostet aber.
Wie gesagt: Das WÜRDE ich machen.
Gruß Michael
Sorry, ich habe es falsch formuliert. Was wäre wenn das Haus schon gekauft wurde? Was für Aufgaben kommen auf den Vermieter zu? Was muss man dabei beachten? Was kann der Vermieter falsch machen?