in einer Mietwohnung befindet sich ein Messi -
alle Rolläden defekt. In den meisten Räumen funktioniert kein Licht mehr. Handwerker haben keine Möglichkeit die Schäden zu reparieren,
da man noch nicht einmal mehr eine Leiter in der Wohnung aufstellen kann. Alles ist mit Müll, und allem möglichen Zeug überdeckt.
Die Mieterin ist eine ältere Frau (um die 70).
Welche Möglichkeit besteht das Mietverhältnis (10 Jahre) zu kündigen?
Beste Grüße!
Hallo,
hat die Frau denn keine Angehörigen mehr?
Vielleicht kann die Dame sich gar nicht mehr um sich selbst kümmern, schämt sich aber ob ihres Zustandes?
Man sollte dementsprechend die Angehörigen um Hilfe bitten, notfalls müssen evtl. die Ämter ran.
Ordnungsamt/Gesundheitsamt/Sozialdienst/psychosozialer Dienst
Der Vermieter sollte unbedingt von seinem Besichtungsrecht Gebrauch machen (mit Zeugen). Er kann dieses notfalls auch gerichtlich erzwingen:
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/besichtigungsrech…
Hab noch etwas zusammengesucht…
Eine ausserordentliche Kündigung ist nicht immer möglich:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/kuendi…
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/m1/messi.htm
http://dejure.org/gesetze/BGB/543.html
Weitere Fälle:
http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/br-wohn31030…
http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topi…&
Der Eigentümer muss die Wohnung reinigen lassen, wenn der Mieter dazu nicht in der Lage ist:
http://www.streifler.de/vermieterpflichten-3A-vermie…
Gruß
Maja
Hallo Maja,
Du hast mir hier schon sehr weitergeholfen.
Die Frau hat zwar Angehörige, aber vermutlich gehören diese auch zu dieser speziellen Messi-Gruppe.
Besten Dank und viele Grüße!
messi nicht gleich messi
hallo
solange für die anderen mieter keine gefahr ausgeht, hat niemanden zu interessieren, wie es in der wohnung des anderen aussieht.
gruß
kp
Hallo,
solange für die anderen mieter keine gefahr ausgeht, hat
niemanden zu interessieren, wie es in der wohnung des anderen
aussieht.
Das ist so nicht ganz korrekt.
Der Mieter hat in seiner Mietwohnung dem VM gegenüber eine Obhutspflicht zu erfüllen und wenn er die Wohnung vernachlässigt, dann kann das die Kündigung zur Folge haben.
zB
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/obhutspflicht-des…
Gruß
Maja
aber vermutlich gehören diese
auch zu dieser speziellen Messi-Gruppe.
Was meinst Du damit?
Gruß,
Max