Mal angenommen, jemand mietet ein Einfamilienhaus, mit der Auflage man müsse alles renovieren.
Zur besseren Darstellung: Vermieter = XXX
Mieter = AAA
Ehemaliger Mieter = 888
(Mietvertrag)
§5 Zustand der Mieträume:
AAA verpflichtet sich auf EIGENE Kosten die Mieträume zu renovieren. Es wird darauf hingewiesen, das sich teilweise feuchte Stellen (Mauerwerk, Keller) im und am Haus befinden.
Es wurde von AAA das Erdgeschoss KOMPLETT neu renoviert. Alles neu verputzt, elektrische Leitungen in der Küche komplett erneuert.
XXX zeigte AAA im Badezimmer bzw. gegenüber in einem anderen Zimmer einen großen Wasserfleck. Wasser war zu diesem Zeitpunkt abgestellt, dar 888 die Wohnräume nicht mehr benutzte.
AAA lies Firma kommen, da AAA sich nicht mit diesem Thema auskannte. Diese „nicht existierende Firma“ meinte, man brauche da nicht zu flicken anfangen da die Leitungen zu alt währen. Kosten ca. 3000€ für komplett neue Leitungen.
AAA gibt ihnen Recht, da das uralte Leitungen waren die schön langsam vor sich hin rosteten!
Auf Anfrage bei XXX schickte er AAA einen „alten Schulfreund“ der dieses Handwerk erlernte und auch in einer Firma tätig ist.
Dieser „Herr Feucht“ kam das eine oder andere mal vorbei, sagte AAA welche „Vorarbeiten“ er zu machen habe. Das ganze zog sich ca. 4 Wochen hin, da der „Herr Feucht“ ja auch mal Urlaub machen wollte.
Das Ende vom Lied war, AAA machte alle arbeiten, wie aufstemmen, Löcher bohren, also die langwierigen und anstrengenden Arbeiten. „Herr Feucht“ hat, wenn er mal Zeit fand, nur die Rohre gebogen und dann verpresst. Was ja keine große Sache in AAA´s Augen ist, da „Herr Feucht“ ja mit dem Firmenwagen samt kompletter Ausrüstung ankam.
AAA, seine bessere Hälfte BBB, bzw. einige Verwandte/Bekannte (die es natürlich nicht gibt!!!) bekamen das alles mit. Auch den oft ausgesprochenen Satz von XXX "Da kommen wir schon zusammen
Es wurden 1200€ an diesen "„Herr Feucht“ " bezahlt. Auf Anfrage auf eine Rechnung lachte er AAA an bzw. aus und meinte ich solle mich an den XXX wenden.
Von XXX kam keine Reaktion!
Nun ist es so, das ich ein anderes, BEWOHNBARES Objekt gefunden habe.
Wie ist es nun, es steht im Mietvertrag nichts drin, das AAA „die Wasserleitung“ komplett auf eigene Kosten ersetzten muss.
Ist das nicht Sache von XXX?
AAA und BBB werden Ende des Jahres ausziehen, wollen aber diese 1200€ nicht einfach so verschenken.
AAA will XXX am Monatsende die Kündigung des Mietvertrages überreichen, aber XXX gleichzeitig sagen das AAA das Geld für die Wasserleitung will, da ihn seinen Augen das nicht seine Sache ist.
Welche Chancen hat AAA? Rechtsschutz hat AAA.
Dieser Fall ist rein fiktiv anzusehen…
Mit freundlichen Grüßen
Doug