hallo patrick,
dass dieser mieter schlechte karten hat, wurde nun schon lang und breit besprochen. seinen großen fehler hat dieser mieter bereits beim einzug in die neue wohnung gemacht, indem er die vereinbarung, zum 1. eines monats zu zahlen, nicht eingehalten hat. daraus hat er ein vermeintliches gewohnheitsrecht abgeleitet, welches ihm nun zum verhängnis werden kann.
was könnte der mieter in dieser situation machen? ich vermute, sein vermieter ist eher einer von der freundlichen sorte (weil er die verspätete zahlung nicht abgemahnt hat). vielleicht lässt er sich mit einem durchdachten zahlungsplan von mahnverfahren und anderen teuren aktionen abhalten?
deshalb sollte der mieter dringendst sein gesamtes haushaltsein/auskommen analysieren. teure handys, auto, internet, laptop, ipod, usw. auf notwendigkeit überprüfen. notfalls sollte man auch den ein oder anderen artikel verkaufen, um geld zu bekommen.
aus einem haushaltsplan muß klar hervorgehen, mit welchen ausgaben der mieter monatlich rechnen muß und welche posten gestrichen werden, um dafür die raten für die ausstehende miete zu bezahlen. es muß das ziel der finanzplanung sein, die miete am 1. des monats zahlen zu können, ganz egal, wann das einkommen aufs konto kommt.
mit einer solchen finanzplanung sollte man den vermieter aufsuchen und die karten auf den tisch legen. vom 15. nov. muß ja noch geld vorhanden sein, davon wäre sofort eine rate anzubieten, am 15. dez.ist mindestens die nov-miete komplett und in teilen die dez.-miete zu bezahlen. usw. ab diesem zeitpunkt muß die miete für den kommenden ersten zumindest in teilen zurückgelegt werden, bevor geld für andere sachen ausgegeben wird.
wenn man ausreichend gut belegen kann, dass es gelingen wird, -sagen wir mal, in drei monaten - die mietschulden zu tilgen und in zukunft pünktlich zu zahlen, könnte ich mir gut vorstellen, dass der mieter mit einem hellblauen auge davonkommt:smile: sollte das nicht möglich sein, wäre es klüger, gleich eine billigere wohnung zu suchen.
kein vermieter ist daran interessiert, leute „rauszuschmeissen“, und sie drücken auch schon mal ein auge zu, wenn licht am ende des tunnels sichtbar wird.
pack’s an! aber ohne traumtänzerei à la „ist ja eh nicht so schlimm, wenn ich später zahle“.
h.