Miete für Dachluken-Dachboden zulässig?

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo, ich habe ein Haus gemietet und darin den Dachboden auf eigene Kosten ausgebaut. Nun will der Vermieter für die neu geschaffenen Quadratmeter Miete nehmen. Der Dachboden ist allerdings nur über eine Luke mit Leiter zugänglich(man zieht mit einem Stab die Luke und dait die Leiter runter). Darüber hinaus ist der Dachboden auch nicht an das Heizsystem angeschlossen (Gasheizung, die die Wärme durch Schächte schickt). Auch die Küche und das Bad sind nicht an das Heizsystem angeschlossen. Meine Fragen:

  1. Kann die Vermieterin für die vollen Quadratmeter (abzüglich Dachschrägen) des Dachbodens Miete verlangen, obwohl er nur durch eine Dachluke zugänglich und nur per Radiator heizbar ist?
  2. Ist es okay, dass auch Küche und Bad nur per Radiator heizbar sind? Könnte ich z.B. die anteiligen stromkosten von der Miete abziehen?
    Freue mich über den einen oder anderen Ratschlag.
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Hallo,
na das ist ja sehr komplex.

  1. Sollte niemand bauliche Veränderungen vornehmen. ohne vorher mit dem Eigentümer entsprechende Vereinbarungen getroffen zu haben. Ansonsten kann der Eigentümer, wenn er die Umbauarbeiten geduldet hat, oder eventuell nichts davon erfuhr, mit seinem Eigentum machen, was er will und in den Rechtsvorschriften nicht verboten ist.
  2. Sind wir ein freies Land, fast alles kann vermietet werden, sowie fast alles auch gemietet werden kann.
  3. Hilft Dir das alles nicht weiter. Versuche, dich mit dem Vermieter zu einigen. Ansonsten bleibt nur der Klageweg, dabei kannst Du eventuell Recht zugesprochen bekommen, aber Du kannst auch sicher sein, dass der Vermieter Dir alles abverlangt, was nur irgend möglich ist.
    Viele Grüße
    weinkellerhoefer