Miete Laminatboden

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo zusammen,

Folgender Fall:

ein Kollege hat nun die Kündigung seiner Mietwohnung bekommen.
(er konnte die Miete 2 mal nicht zahlen und muss am 31.03 raus, §543 Absatz 3)

Im seinem Metvertrag von 2007 steht, das er einen Laminatboden verlegen darf.

Im Jahr Janaur 2010 hat er das auch gemacht und den Boden auf eigene Kosten
verlegt (Materialkosten 600€) und den alten vergammelten Teppich auf eigene Kosten entsorgt.

Die Vermieterin hat damals mündlich zugesagt eine Ablöse zu zahlen,
was sie natürlich nicht mehr macht.

Deswegen wird er beim Auszug den Laminatboden natürlich mitnehmen.

Muss dann auf eigene Kosten ein neuer Teppichboden verlegt werden?
der alte Teppich war mehr als 15 Jahre alt und der Kollege glaubt nicht das die Vermieterin noch die Rechnung für den Teppich hat.

Was ist nun beim Auszug zu beachten?

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Ich denke man kann den Boden nicht alleine sehen.
Grundsätzlich denke ich, der Mieter hatt durch den Laminatboden einen Mehrwert geschaffen für den er auch
Anspruch auf Bezahlung hätte.
Aber er müsste den Mehrwert beweisen (fotos vom vergammleten Teppichboden usw.)
Entscheidend ist aber meiner Meinung nach, dass so denke ich noch offene Mitschulden im Raume stehen, so das der Mieter sowieso kein Geld sehen würde.

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Bin kein Rechtsanwalt. Denke aber das beste und billigste ist er läst das Laminat beim Auszug liegen.
GM

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Ich bin kein Mietrechtler - aber der Teppich ist wohl längst abgeschrieben und deshalb nicht durch den Mieter beim Auszug zu ersetzen. Sonst hätte ich keine Einwände - aber wie gesagt - juristisch nicht abgesichert.

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hallo, vielen dank für ihr vertrauen
jedoch bin ich handwerker.
ich habe keine rechtlichen kenntnisse
mit freundlichem gruß

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Der Boden ist die Sache des Mieters. Natürlich darf er den Laminat mitnehmen. Er muss nicht den Teppich ersetzen.