Hallo zusammen,
Wer kann mich bitte etwas aufklären, da vielfach unterschiedliche Aussagen über Suchmachinen etc. zu finden sind:
Der Gedanke ist ein 2-Familienhaus zu kaufen, selbst zu nutzen, allerdings eine Wohnung an die Eltern zu vermieten. Ortübliche Miete ist klar, denn diese Einnahme ist natürlich Bestandteil der Finanzierung. Was davon muss versteuert werden, bzw. wie ist zu rechnen?
(Mieteinnahmen auf Einkommen abzgl. Kosten (Zinsen, event. Abschreibung, lfd. Unterhaltungskosten etc. ??) Wie würde z.B. der Teil Zinsen der für die 2. Wohnung ist bemessen, denn der Kredit liefe ja über ein ganzes Haus)…
Andre
falsches Forum - gehe zu „Steuern“ - oder am besten gleich zu einer Steuerberatung!
E.
Hallo,
du hast es schon richtig erkannt. Am besten du gehst zu einen Steuerberater, wenn du die genauen Zahlen hast. Nur soviel, teile den Kredit in zwei, beispielsweise einen mit niedrigeren Zinsen für den privaten Teil, für die vermietet Wohnung nimmst du den mit den höheren Zinsen. Dann ist auch klar und eindeutig, was du abziehen kannst bzw. was nicht. Alternativ bietet sich eine Aufteilung des Kredites nach m² an.
Grüße
Thomas
Hallo
das wurde schon alles richtig beschrieben und die Zinsen werden durch die Gesamt qm dividiert und mit der Mietwohnung multipliziert.
Gruß