A, B und C haben zusammen ein vermietetes Haus geschenkt bekommen, jeder ein Drittel. A ist vom Schenker bevollmächtigt, alles zu regeln. Das Mietkonto ist auf den Namen von A und B eingerichtet.
Nun müssen ja Mieteinnahmen bekanntlich auch versteuert werden, wer erstellt hier die Aufstellung von Einnahmen und Ausgaben (eigentlich A, da bevollmächtigt, aber muß er das?) und wer muß letztlich wann die Mieteinkünfte versteuern? Theoretisch jeder ein Drittel, aber C z.B. hat ja bis jetzt noch keinen davon Cent gesehen (steht nur im Grundbuch)und B kennt die Einnahmen/ Ausgaben ja nicht genau). Oder sollten alle gemeinsam einen Vertrag machen, der das genau regelt? Nicht, daß alle später Ärger bekommen wegen nicht angegebener Einkünfte? Obwohl incl. Abschreibung u.U. sogar ein Verlust gemeldet werden könnte. Was nimmt man eigentlich als Abschreibung? Den Wert vom Notar oder den vom Finanzamt (Schenkungssteuer)? Sind beide natürlich unterschiedlich…
Wäre mal vorab die Frage zu klären, ob es sich um Wohnungsteileigentum oder um drei gleichberechtigte im Grundbuch eingetragene Eigentümer handelt, sprich, ob es eine Teilungserklärung gibt oder nicht. Alles andere dann danach
Hallo,
sind drei im Grundbuch eingetragene gleichberechtigte Eigentümer.