Mieteinnahmen eines gemeinnützigen Vereines

Guten Tag,

mal angenommen ein gemeinnütziger Sportverein hat ein Vereinshaus gemietet und vermietet selbst zwei Räume an den Platzwart.

Wären solche Einnahmen dann möglicherweise steuerpflichtig? Auch wenn unser fiktiver Verein im Gesamtumsatz weit unter den 35 TEUR Umsatz liegt.