Habe den leisen Verdacht, dass jemand seine/ihre Mieteinnahmen nicht versteuern. Wie kommt das Finanzamt hinter solche Machenschaften ? Wie ist das möglich, dass jemand sich davor drückt ?
Anschaffungen von Objekten durch entgeltlichen oder unentgeltichen Erwerb also Übergaben, Schenkungen usw. oder einfach Anschaffungen durch Kauf sind dem Finanzamt von Notaren usw. mitzuteilen. Die entsprechenden Stellen (z. B. Grunderwerbsteuerstelle) teilen den für Erwerber und Veräußerer zuständigen Finanzamt diese Vorgänge durch Kontrollmitteilungen mit.
Nun prüft bspw. das für den Veräußerer zuständige Amt ob hier private Veräußerungsgeschäfte (§ 23 EStG) vorliegen oder Entnahmen aus dem Betriebsvermögen etc. Was macht der Veräußerer mit dem Geld, steigen z. B. in Folgejahren seine Kapitaleinkünfte?
Das für den Erwerber zuständige Amt wird prüfen, was der Erwerber mit dem Objekt anstellen möchte. Hierzu gibt es Fragebögen, die vom Finanzamt versendet werden. Was dort angegeben wird, also das wird bei weitem nicht alles korrekt sein. Beim Erwerb eines Sechsfamilienhauses wird man dem Finanzamt kaum weismachen können, man würde es leerstehen lassen und nicht vermieten; beim Zweifamlienhaus ist dies schon eher möglich. Wer unter der Hand nun das 1. OG vermietet und auf einen schriftl. Mietvertrag verzichtet, der kann so auch gut die Einkünfte an der Staatskasse vorbeischleusen.
Aber es gibt auch brave Steuerbürger, die sowas den Finanzamt anzeigen. Im Gegensatz zu Polizei usw. gehen die Finanzbehörden auch anonymen Anzeigen nach, soweit die Möglichkeit besteht, dass hier Steuern in nicht nur geringem Umfang hinterzogen wurden.
MfG
Oerdiz