Liebe/-r Experte/-in,
Ich weiss nicht weiter mit der Vermittung
HAbe jetzt die Nebenkostenabrechnung bekommen, 531,00Euro Heizkosten.
Firma Ista: Abrechnungszeitraum vom 1.4.2009-31.03.2010
Gesamtbetrag:531.00 euro Einheiten 92
Ich bin aber erst zum 1.11.2009 eingezogen und habe nur 34 einheiten verbraucht, also nicht viel.
DAs muss alles noch vom Vormitter sein.
Habe versucht mit Ihr zu reden, aber Sie hat nie Zeit, dabei ist Sie Rentnerin.
Dann habe ich einen Wasserschaden im Wohnzimmer vom Vormitter, der angeblich schon 8mal Gemacht werden sollte.
Desweiterin, schnüffelt Sie in der Wohnung, wenn wir Arbeiten sind, Wurde vom NAchbarn mehrmals beobachtet.
DAnn erzählt Sie im Dorf rum wir hätten schon 3 Monate die Miete nicht überwiesen, was total bei den HAaren hergezogen ist. Habe kopien der Buchungen.
Was soll ich machen, will raus da.
War paar mal bei Ihr, sie lässt mich nicht rein.
KAnn fristlos Kündigen???
Das klingt ja schrecklich.
Ich bin aber erst zum 1.11.2009 eingezogen und habe nur 34
einheiten verbraucht, also nicht viel.
Ist dies schriftlich festgehalten? Beispielsweise die Zählerstände im Übergabeprotokoll festgehalten oder im Mietvertrag vermerkt oder ähnliches?
Desweiterin, schnüffelt Sie in der Wohnung, wenn wir Arbeiten
sind, Wurde vom NAchbarn mehrmals beobachtet.
Sind die bereit, das zu bezeugen, vor Gericht?
Heißt „herumschnüffeln“ innerhalb der Wohnung?
Das könnten einige Einbruch, mindestens aber Hausfriedensbruch nennen.
Was soll ich machen, will raus da.
War paar mal bei Ihr, sie lässt mich nicht rein.
KAnn fristlos Kündigen???
Grundsätzlich kann Mieter fristlos kündigen, wenn das Vertrauen derart zerrüttet ist, dass eine Aufrechterhaltung des Vertrages nicht zuzumuten ist.
Dies wäre beispielsweise für mich dann der Fall, wenn die Vermieterin unerlaubt die Wohnung betritt oder gezielt den Leumund schadet. Aber das braucht im Falle des Falles verlässliche Zeugen.
Einfacher ist die Kündigung.
Das erledigt aber nicht das Problem der unkorrekten Heizungsabrechnung.
Mein Vorgehen wäre wohl so:
Verhalten vom Mieter und Vermieter dokumentieren.
Anfragen/Mitteilungen an Vermieter nur schriftlich (Kopien!!). Aufforderungen zu Stellungnahmen etc. immer mit einem konkreten Datum versehen, bis wann die Reaktion zu erfolgen hat (zB beim Wasserschaden-Reparieren und bei der Erläuterung der Abrechnung), dann in Verzug setzen und dann Miete entsprechend mindern oder die Zahlung verweigern (bei den Heizkosten nur den eigenen Anteil zahlen). Dies sorgt dafür, dass der Vermieter in die aktive Rolle gedrängt wird. Zurnot muss dieser klagen und nicht der Mieter und der Mieter hat gute Karten vor Gericht, wenn er sein Bemühen um gütliche Klärung dokumentieren kann.
Aber Obacht: Nur bei sicheren Zeugen, guter Dokumentation und verlässlicher, eindeutiger Sachlage. Gerade bei zerrütteten Verhältnissen haben oft beide Seiten …sozusagen… „Dreck am Stecken“.
Liebe/-r Experte/-in,
Hi,
schau in Deinen Vertrag, welches die Kündigungsfristen für Dich snd und dann kündige per Einschreiben. Dafür brauchst Du nicht mit ihr sprechen.
Bei der NK abrechnung würde ich einen Anwalt einschalten.
Wg der Renovierung im Bad kannst Du eigentlich eine Mietkürzung vornehmen, aber in welcher Höhe und ob auch Rückwirkend, dass kann Dir auch der Anwalt genau sagen,
viel Grüße und viel Erfolg
Christine
Ich weiss nicht weiter mit der Vermittung
HAbe jetzt die Nebenkostenabrechnung bekommen, 531,00Euro
Heizkosten.
Firma Ista: Abrechnungszeitraum vom 1.4.2009-31.03.2010
Gesamtbetrag:531.00 euro Einheiten 92
Ich bin aber erst zum 1.11.2009 eingezogen und habe nur 34
einheiten verbraucht, also nicht viel.
DAs muss alles noch vom Vormitter sein.
Habe versucht mit Ihr zu reden, aber Sie hat nie Zeit, dabei
ist Sie Rentnerin.
Dann habe ich einen Wasserschaden im Wohnzimmer vom Vormitter,
der angeblich schon 8mal Gemacht werden sollte.
Desweiterin, schnüffelt Sie in der Wohnung, wenn wir Arbeiten
sind, Wurde vom NAchbarn mehrmals beobachtet.
DAnn erzählt Sie im Dorf rum wir hätten schon 3 Monate die
Miete nicht überwiesen, was total bei den HAaren hergezogen
ist. Habe kopien der Buchungen.
Was soll ich machen, will raus da.
War paar mal bei Ihr, sie lässt mich nicht rein.
KAnn fristlos Kündigen???