folgende Situation, ein Vermieter besitze ein kleines Grundstück welches total verwahrlost ist auf dem auch ein kleines Haus (ehr eine Hütte) steht. Vor einigen Jahren hat der Vermieter mit einem „Mieter“ der das Grundstück gewerblich nutzen wollte ausgemacht, dass er es „mieten“ kann wenn er es „in Ordnung“ hält und die Nebenkosten die anfallen bezahlt (Miete wollte der Vermieter nicht weil man eine Vermietung lies sich nicht mit dem Gewissen vereinbaren). In Ordnung heißt keinen Müll rumliegen lassen, Rasen mähen usw. Es gab keinen Mietvertrag. Dies hat auch alles funktioniert bist vor 3 Jahren, als der Mieter wegzog und sein Bruder das „Geschäft“ übernahm. Nun hat der Vermieter schon 3 Jahren kein Geld mehr bekommen (insg. stehen ca. 5000 Euro aus). Das Grundstück ist total zugemüllt. Die jetzige Person hat außerdem bauliche Veränderungen durchgeführt und diverse Schuppen gebaut. (Ohne Genehmigung oder Zustimmung m Vermieter) Und das mehr oder weniger mitten in der Stadt. Es sieht einfach schrecklich aus. Der Vermieter hat ihn schon mehrfach schriftlich und persönlich (mit Zeugen) gebeten die Nebenkosten zu bezahlen. Er verspricht dies auch immer. Tut es aber nicht.
Nun meine Fragen:
Wie kommt der Vermieter an sein Geld?
Der Vermieter zahlt Gas, Wasser, Müll und alles was anfällt. Kann er das einfach abstellen lassen? So wie der Energieversorger das mit dem Strom macht wenn nicht bezahlt wird?
Kann er das Haus einfach abreißen auch wenn „dem Mieter“ sein Müll noch darin und darum liegt? Es gibt ja keinen Mietvertrag und die Mündliche Abmachung galt seinem Bruder.
Wäre er in diesem Fall vllt. sogar Grundstücksbesetzer?
Was gibt es für Möglichkeiten?
Gehe zeitnah zu einem Anwalt, damit es nicht noch sehr viel teuer wird.
Jeder Tipp der hier kommt, würde als Anleitung für Miedtnormaden durchgehen.
Dieser VM ist übrigens ein serh leichtes Opfer gewesen.
Vor einigen Jahren hat
der Vermieter mit einem „Mieter“ der das Grundstück gewerblich
nutzen wollte ausgemacht, dass er es „mieten“ kann wenn er es
„in Ordnung“ hält und die Nebenkosten die anfallen bezahlt
Soweit zu den vertraglichen Vereinbarungen.
Nun hat der Vermieter schon 3 Jahren kein Geld mehr
bekommen (insg. stehen ca. 5000 Euro aus). Das Grundstück ist
total zugemüllt. Die jetzige Person hat außerdem bauliche
Veränderungen durchgeführt und diverse Schuppen gebaut. (Ohne
Genehmigung oder Zustimmung m Vermieter) Und das mehr oder
weniger mitten in der Stadt. Es sieht einfach schrecklich aus.
Soweit zur Einhaltung der vertraglichen Vereinbarungen.
Wie kommt der Vermieter an sein Geld?
Rückwirkend wird es schwierig und langwierig.
Der Vermieter zahlt Gas, Wasser, Müll und alles was anfällt.
Kann er das einfach abstellen lassen?
Ja, was für eine Frage.
Kann er das Haus einfach abreißen auch wenn „dem Mieter“ sein
Müll noch darin und darum liegt?
Ja.
Es gibt ja keinen Mietvertrag
Eher doch.
und die Mündliche Abmachung galt seinem Bruder.
Zustimmung zur Übernahme durch den anderen ist erfolgt/nicht erfolgt?
Wäre er in diesem Fall vllt. sogar Grundstücksbesetzer?
Wer? Der Vermieter?
Was gibt es für Möglichkeiten?
Anwalt wurde schon gesagt, hilfsweise erst einmal „vor vollendete Tatsachen stellen“, wie oben beschrieben.
Kann er das Haus einfach abreißen auch wenn „dem Mieter“ sein
Müll noch darin und darum liegt?
Ja.
Auch wenn der Mieter quasi noch drin sitzt? Kann der Vermieter den Mieter dann mit Polizeigewalt „entfernen“ lassen? Gibt es da Gesetze dazu? Würde der Vermieter sich dann nicht strafbar machen?
und die Mündliche Abmachung galt seinem Bruder.
Zustimmung zur Übernahme durch den anderen ist erfolgt/nicht erfolgt?
nein. Der Bruder dem die Abmachung galt ist ausgezogen. Ohne Wissen des Vermieters und die Zahlungen haben dann aufgehört.
Wäre er in diesem Fall vllt. sogar Grundstücksbesetzer?