unsere Mieter haben den Mietvertrag fristgerecht gekündigt, sind uns noch die letzte Miete schuldig und ziehen jetzt nicht aus, weil sie keine Transportmöglichkeit für den Umzug haben.
Was können wir tun? Wegen der ausstehenden Miete haben sie uns erklärt, sie hätten ihr Geld für die Kaution für die neue Wohnung verplant und könnten uns deshalb erst später die Miete zahlen. Dass sie nicht fristgerecht ausziehen haben sie uns nicht nich mittgeteilt. Wir kommen zur Wohnung und sie ist immer noch vollgestellt…
nun nicht gerade ein leichter Fall.
Erstens sind die Mieter verpflichtet die Miete bis zur Übergabe der Wohnung zu zahlen. Die noch zu zahlende Miete + rest Miete bis zum Auszug kann per Anwalt eingeklagt werden, sollte man aber vorher versuchen ohne diesen aus zu machen und sich bei der Übergabe der Wohnung auch von den Mietern Unterschreiben lassen.
Sollten weitere kosten durch den verspäteten Auszug entstehen und können diese belegt werden können, sollten diese auch in Rechnung gestellt werden. Alles schriftlich an die Mieter oder Unterschreiben lassen.
Sollte es zu Komplikationen kommen sofort alles über einen Anwalt laufen lassen, damit sich keine Fehler einschleichen.