In einer Mietwohnung sind die Fenster ca. 30-40 Jahre alt. Die Fenster beschlagen (die ganze Fläche) im Winter trotz Stoßlüften so stark, dass übernacht das Wasser herunterläuft und auf den Fensterbrettern steht und die Feuchtigkeit zwischen Fensterrahmen und Glasscheibe eindringt, da sich das Silokon bereits in Luft aufgelöst hat. Der Rahmen ist an diesen Stellen immer Feucht und schimmelt. Durch putzen ist dieser Schimmel aber einigermassen zu entfernen! Es wurde versucht, noch mehr zu lüften, auch Raumentfeuchter („Salzsteine“ mit Auffangbehälter) kamen zum Einsatz. Nichts half! Bei stärkerem Wind spührt man auch eindeutig, dass es durch die Fenster hereinzieht und man mehr heizen muß! Des weiteren sind Fenster dabei, sie sich nicht mehr richtig öffnen bzw. kippen lassen.
Beim Unterschreiben des Mietvertrags (vor 2 Jahren) sagte der Vermieter mündlich, dass neue Fenster in Planung seien. Nach wiederholtem Nachfragen des Mieters an den Vermieter bekommt der Mieter jetzt seine neuen Fenster.
Frage: -Darf der Vermieter nach Einbau der Fenster die Miete erhöhen?
-Wenn ja, um wie viel Prozent darf die Miete erhöht werden?