hallo
angenommen ein mieter wohnt in einer wohnung. schon beim einzug war das bad in einem sehr abgenutzten zustand ( die wohnung ist 20 jahre alt und es wurde seitdem nix gemacht ).
im mietvertrag wurde vereinbart das alle 4 jahre die miete um 18 euro erhöht wird.
2 jahre nach einzug verlangt der mieter vom VM das das bad ausgebessert wird, da es wirklich nicht mehr hinnehmbar ist.
nach langen hin und her renoviert der VM nun das bad. neuer klo, waschbecken, wasserhahn, ducharmaturen, fugen werden gemacht, etc.
nachdem nun alles abgeschlossen ist flattert eine saftige mieterhöhung ins haus
der VM will ab sofort 30 euro mehr im monat.
der mieter weisst dies zurück mit dem vertrag der besagt das nur alle 4 jahre die miete erhöht wird.
der VM will jedoch die miete sofort haben.
wer ist im recht ? vertrag ist vertrag, oder ?
mfg