Mieterhöhung von 16,7%

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Liebe/-r Experte/-in,

der Mieter bekam ein Schreiben, datiert von 29.12.12, Eingang 04.01.13:
der Vermieter sieht sich gezwungen, da die Miete seit drei Jahren nicht erhöht wurde, die Pauschalmiete für ein Zimmer mit Kochecke und Dusche/WC von derzeit 270€ auf 315€ ab dem 01.03.13 anzupassen! (es wurden keine Modernisierungen ect. durchgeführt)
Frage 1: ist die Anpassung in der Höhe Rechtens?
Frage 2: der Zeitpunkt/Raum der Erhöhung richtig?,
ab wann muss eine korrekte Erhöhung gezahlt werden?
Frage 3:
Wie hoch muss der Wegfall der Waschkeller- und Waschmaschienen-Nutzung für diesen Zeitraum angesetzt werden? (Vertraglich zugesichert -Maschine defekt - keine neue angeschafft) … mehr auf http://www.wer-weiss-was.de/app/query/display_query?..

#2

Nach 15 Monaten kann man die Miete zum ersten Mal erhöhen. Es ist aber ein Vergleich mit der Ortsüblichen Miete (Siehe Mietpreisspiegel)anzustellen. Und 16,7% erscheint mir etwas viel.
Gruß Nikolai2

#3

Hallo Fragesteller,
wenn Du mit der Mieterhöhung nicht einverstanden bist, dann wende Dich bitte sofort an den Vermieter. Bringe die Gründe vor, warum Du nicht einverstanden bist.Modernisierungen wurden nicht durchgeführt, keine Verbesserung der Wohnqualität.Vertraglich zugesicherte Waschmaschinennutzung nicht möglich.
Ansonsten ist die erhöhte Miete ab 01.März zu zahlen.
Im örtlichen Mietspiegel kann man sich Vergleichsmieten anschauen,um zu sehen, ob die Miethöhe gerechtfertigt ist. Ein Mieterverein kann auch sehr hilfreich sein.
Viel Glück.

drei

Jahren nicht erhöht wurde, die Pauschalmiete für ein Zimmer
mit Kochecke und Dusche/WC von derzeit 270€ auf 315€ ab dem
01.03.13 anzupassen! (es wurden keine Modernisierungen ect.
durchgeführt)
Frage 1: ist die Anpassung in der Höhe Rechtens?
Frage 2: der Zeitpunkt/Raum der Erhöhung richtig?,
ab wann muss eine korrekte Erhöhung gezahlt werden?
Frage 3:
Wie hoch muss der Wegfall der Waschkeller- und
Waschmaschienen-Nutzung für diesen Zeitraum angesetzt werden?
(Vertraglich zugesichert -Maschine defekt - keine neue
angeschafft) … mehr auf
http://www.wer-weiss-was.de/app/query/display_query?..

#4

Dazu kann ich leider keine fachliche Antwort geben .
Liebe Grüße Sonja