Mieterhöhung - wieviel möglich

Eine seit mehr als 25 Jahren an eine Einzelperson vermietete Wohnung ist hinsichtlich der Miete nie verändert worden, nun soll aber eine Mieterhöhung ausgesprochen werden. Wieviel darf die Erhöhung betragen - ist diese nur an Vergleichswerte gebunden?
Danke für Ihre Antworten.

Wieviel darf die Erhöhung betragen

20% (Kappungsgrenze)
http://dejure.org/gesetze/BGB/558.html