Mieter M wohnt bei Vermieter V zur Miete inkl. Garagenplatz vor der Haustür. Die Garage hat jedoch seit 2 jahren ein undichtes Dach, wodurch es bei starkem Regen oder Schnell durch die Decke tropft. Mieter A sieht es und denkt sich es wäre nur Wasser. Wie sich jedoch später mit Sichtung des Autolackes herausstellt, war es (durch die ‚Deckenfilterung‘) nun starkt verkalkt (Vermutung) und somit äusserst agressiv zum Autolack. Dieser lässt sich nun auch durch beste Polituren nicht mehr retten und sieht *streifig aus*. Hat M irgendwelche Rechte gegen V?
P.S. Aktuell wird das Dach neu gemacht.
Hat Mieter M den Schaden denn auch gemeldet, dazu ist er ja auch verpflichtet.
Wenn ja und Vermieter wurde nicht tätig, hat Mieter gute Changsen auf Schadensersatz.
Wenn nein, hat er gegen den Mietvertrag verstoßen, da hat dann der Vermieter sogar rechte sich Folgeschäden beim Mieter einzuklagen.
Das erst mal grob dazu.
Melde erstmal den Schaden den Vermieter und kläre das so ab.
hm… verstehe ich das richtig ?
Der Mieter hat vor 2 Jahren festgestellt, dass das Dach der Garage undicht ist und stellt nun nach dieser kurzen Zeitspanne fest, dass der Autolack seines Fahrzeuges dadurch beschädigt wurde.
In dieser Zeit wurde das Fahzeug nie geputzt ?
Der Mieter bemerkte den Schaden im letzten Winter und in dieser Zeit wurde er auch gemeldet. Jetzt wird das Dach ausgebessert. Schadenserkennung - 1 Woche - Schadensmeldung - 9 Monate - Schadensbehebung
Der Mieter bemerkte den Schaden im letzten Winter und in
dieser Zeit wurde er auch gemeldet. Jetzt wird das Dach
ausgebessert. Schadenserkennung - 1 Woche - Schadensmeldung -
9 Monate - Schadensbehebung
da die garage die ganze zeit nicht komplett nutzbar war, kann man die miete dafür mindern. da man das aber seit 9 monaten hingenommen hat, fällt das flach - man hat das ja offensichtlich akzeptiert.
für den schaden am fahrzeug (der erst mal nachzuweisen wäre) ist man ganz allein zuständig. man hätte ja nicht dort parken müssen. oder man hätte auch eine plane anbringen können.
also: selber schuld.