Ich möchte mein Haus über Mietkauf verkaufen.
Wie geht man vor?
Wie könnte ich für Käufer einen Anreiz schaffen?
Welchen Nachteil hat die Sache?
Wo finde ich darüber Info?
Vielen Dank im Voraus.
Gruß Jörg
Hallo Jörg,
dieses Thema ist zu kompliziert, als dass es so einfach mit ein paar Sätzen erklärt werden kann.
Wollen Sie Ihr Haus weiter nutzen oder das Haus dem Mietkäufer zur Nutzung überlassen?
Wollen Sie vielleicht auf Leibrente oder Zeitrente verkaufen?
Was ist eigentlich der wahre Hintergrund?
Erst wenn man den genauen Hintergrund weiss, kann man helfen.
Gruss
Friedrich Pausch
www.Immobilienratgeber.com
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Ich möchte mein Haus über Mietkauf verkaufen.
Wie geht man vor?
Wie könnte ich für Käufer einen Anreiz schaffen?
Welchen Nachteil hat die Sache?
Wo finde ich darüber Info?Vielen Dank im Voraus.
Gruß Jörg
Hallo Jörg,
dieses Thema ist zu kompliziert, als dass es so einfach mit
ein paar Sätzen erklärt werden kann.Wollen Sie Ihr Haus weiter nutzen oder das Haus dem Mietkäufer
zur Nutzung überlassen?
Wollen Sie vielleicht auf Leibrente oder Zeitrente verkaufen?
Was ist eigentlich der wahre Hintergrund?Erst wenn man den genauen Hintergrund weiss, kann man helfen.
Ich möchte das haus nicht weiter nutzen, sondern Käufern einen Anreiz geben, diese Imobilie zu erwerben. Der Hintergrund ist, dass ich einen Interessenten habe, der in den nächsten Jahren eine Erbschaft erwartet und erst dann kaufen möchte.
übrigens Danke für die rasche Antwort.
Gruß Jörg
Hallo Jörg,
ich interpretiere Ihre Frage so, dass der Interessent am Anfang eine bestimmte monatliche Rate/miete zahlen will und zu einem bestimmten Zeitpunkt unter Spekulation auf ein Erbe den Rest in einer Zahlung.
Ich bin wahrlich kein Immo-profi aber was sind das für Kaufargumente? Wie kann sich der Käufer sicher sein, dass er in ein paar Jahren erbt? Manchen Leute werden steinalt, manche Leute ändern ihr Testament, manche Leute bringen das Geld bis zu ihrem Tod anderweitig durch und wieder andere vererben mehr Schulden als durch Besitz abzudecken ist.
Auch ich rechne in den kommenden Jahren mit einer netten Erbschaft. Ich bin ebenfalls auf der Suche ein Objekt durch Mietkauf bzw. Leibrente zu erwerben. Doch dabei kalkuliere ich lediglich mit Geld, dass mir auch definitiv zur Verfügung steht. Alles andere ist mir und dem Verkäufer gegenüber unseriös! Deshalb würde ich als Besitzer von so etwas die Finger lassen.
http://www.vzth.de/text.php?id=285
mit besten Grüßen
Steffen B.
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Ich möchte das haus nicht weiter nutzen, sondern Käufern einen
Anreiz geben, diese Imobilie zu erwerben. Der Hintergrund ist,
dass ich einen Interessenten habe, der in den nächsten Jahren
eine Erbschaft erwartet und erst dann kaufen möchte.übrigens Danke für die rasche Antwort.
Gruß Jörg
… dann ist ein Kaufvertrag notwendig, der diese spezielle Situation berücksichtigt. Ich fasse die Punkte kurz zusammen:
- Kauf und Übergang von Nutzen und Lasten zum Datum…
- Zahlung einer monatlichen Rate (Miete und Kaufpreisteilbetrag, o.ä.).
- Zahlung des Restkaufpreises zum DATUM.
Es müssen noch viele andere Dinge geklärt und formuliert werden, damit später auch kein böses Erwachen passieren kann.
Dies kann man aber nicht „en passant“ erledigen.
Gruss Friedrich Pausch
wwww.Immobilienberater.com
Hallo Jörg,
mir hat es ein Immobilienmakler mal so zusammengefasst:
Du finanzierst dem Käufer seinen Kredit.
So ein Modell ist meist nur für den Erwerber interessant, nicht für den Verkäufer.
Gruß Carolin