Mietkauf - Absicherung

Behörden & Recht Mietrecht
1

Hallo,

ich hätte hier mal eine Frage: Angenommen man verkauft ein Haus inklusive Grundstück per Mietkauf, welche Absicherung hat man im Zweifelsfall? Was passiert, wenn der Käufer sich weigert zu zahlen? Oder wenn er nicht dazu in der Lage ist? Kann er den Kauf im Nachhinein rückgängig machen?

-All diese Probleme sind hypothetisch (ich hoffe richtig geschrieben), aber ich würde halt gern vorher bescheid wissen^^.

Vielen Dank für eure Mühe und fachkundigen Rat.

2

hallo thomas,

es gibt gar keinen wirklichen mietkauf.
man kauft das haus auf „normalem“ wege mit notar, grundbucheintrag usw. oder man mietet es einfach.
man kann im grundbuch lediglich ein vorkaufsrechts des mieters vormerken lassen oder vertraglich regeln, dass man einen teil der miete vom späteren verkaufpreis abzieht. in jedem fall bleibst du aber eigentümer bis der verkauf über den „normalen“ weg abgewickelt ist