Mietkündigung bei Hausabriss

Kann der Vermieter einer Oberwohnung in einem 2 Familienhaus bei einem 5 Jahresmietvertrag und einer Kündigungsfrist von einem Jahr bei Verkauf und Abriss des Hauses nach 3 Jahren den Mieter mit welcher Frist kündigen?Es wurde eine Verkauf vorher mündlich ausgeschlossen. Wer ist für die Umzugskosten und eine Entschädigung bei vorzeitigem Auszug zuständig. Trägt die Sozialklausel bei einem über 70 jährigen mit einem Schwerbehindertenausweis von 50% ohne G und Grundsicherung?
Dank für die Beantwortung, Erläuterungen und Ratschläge.
Mir freundlichem Gruss
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schiene 45

hallo , keine ahnung
für wat i alles experte sein soll