HAllo!!!
Wir haben folgendes Problem, noch wohnen wir in einer Mietwohnung.
Es handelt sich um eine nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung.
Seit Juni2003 habe ich unseren Vermieter darauf hingewiesen, das unsere Fenster undicht sind, das es dadurch zieht wie Hechtsuppe und es ständig kalt in der Wohnung ist, auch wenn ich alle Heizungen auf 4 habe. Meine beiden kleinen Kinder 6 Monate und 2 Jahre bekommen eine Erkältung nach der anderen. Desweiteren haben wir einen kleinen Raum, der als Abstellraum fungieren sollte. In diesem ist es saukalt, der Boden ganz leicht feucht. Dieser Raum geht vom Wohnzimmer ab, er hat eine kleine Tür allerdings ist diese auch nicht wirklich dicht, so das die Kälte auch dadurch rein kommt. Der Abstellraum liegt an der Aussenwand, diese Wand auch immer eiskalt. Vor ca. 4 Wochen war nun endlich jemand hier und hat sich die Fenster angeguckt, mit dem Vermerk er meldet sich wieder, da er davon keine Ahnung hat. Nichts passierte. Nun habe ich letzte Woche meine Vermieterin schriftlich angemahnt, noch in netter Schreibweise. Durch das viele heizen, werde wir natürlcih nicht mit unserer Nebenkostenvorrauszahlung auskommen. Müssen wir eine evtl. Heizkostennachzahlung tatsächlich zahlen???
Wieviel kann ich die Miete mindern und wann???
Achso, muß der Vermieter eigentlich einen Briefkasten stellen???
Wir haben nämlich keinen???
Vielen vielen Dank für eure Hilfe.
Liebe Grüße
Jenny
Hallo,
melde nochmals die Mängel schriftlich und fordere deren Beseitigung. Führe ein Protokoll über die Temperaturen in der Wohnung, wnen möglich immer zu denselben Zeiten. Erkläre, dass die Miete ab sofort nur noch unter dem Vorbehalt eienr Rückforderung wegen Mietminderung besteht. Wenn dieses Protokoll mindesten eine Woche geführt ist melde Dich nochmals. Nur wenn man den durchschnittlichen Wert von mehreren Tagen kennt, kann man einigermassen eine zuverlässige Auskunft zur Mietminderung erteilen.
Wir haben folgendes Problem, noch wohnen wir in einer
Mietwohnung.
Es handelt sich um eine nachträglich ausgebaute
Dachgeschosswohnung.
Ist zwiscjhen Dach und Wohnungsdecke isoliert ?
Seit Juni2003 habe ich unseren Vermieter darauf hingewiesen,
das unsere Fenster undicht sind, das es dadurch zieht wie
Hechtsuppe und es ständig kalt in der Wohnung ist, auch wenn
ich alle Heizungen auf 4 habe. Meine beiden kleinen Kinder 6
Monate und 2 Jahre bekommen eine Erkältung nach der anderen.
Desweiteren haben wir einen kleinen Raum, der als Abstellraum
fungieren sollte. In diesem ist es saukalt, der Boden ganz
leicht feucht. Dieser Raum geht vom Wohnzimmer ab, er hat eine
kleine Tür allerdings ist diese auch nicht wirklich dicht, so
das die Kälte auch dadurch rein kommt. Der Abstellraum liegt
an der Aussenwand, diese Wand auch immer eiskalt. Vor ca. 4
Wochen war nun endlich jemand hier und hat sich die Fenster
angeguckt, mit dem Vermerk er meldet sich wieder, da er davon
keine Ahnung hat. Nichts passierte. Nun habe ich letzte Woche
meine Vermieterin schriftlich angemahnt, noch in netter
Schreibweise. Durch das viele heizen, werde wir natürlcih
nicht mit unserer Nebenkostenvorrauszahlung auskommen. Müssen
wir eine evtl. Heizkostennachzahlung tatsächlich zahlen???
Wieviel kann ich die Miete mindern und wann???
Achso, muß der Vermieter eigentlich einen Briefkasten
stellen???
Der Vermieter muss einen Briefkasten anbringen. Fehlende Briefkasten - sofern es keine andere Möglichkeit gibt, die Post zu hinterlegen, kann mit 3 % Mietminderung angegangen werden. Zuerst aber einmal den Vermieter auffordern einen Briefkasten zu stellen.
Gruss Günter
Hallo Jenny,
hier findest du zu allen Punkten Mietminderungswerte:
http://enius.de/presse/571.html
Und hier Informationen über das Vorgehen und mehr:
http://www.123recht.net/article.asp?a=29&f=ratgeber_…
Gruß
Peter