wie kann eine Mietminderung aussehen bei einer Situation die sich wie folgt darstellen könnte:
Baustelle (ca. 4000 qm) im Wohngebiet, Abriss alter Häuser und Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäuser, Entfernung der Baustelle zu einer Wohnung, die mit Balkonseite zu der Baustelle liegt: ca. 10 Meter. Lärmbelästigung wie bei den geschilderten Arbeiten üblich.
Die google Suche ergibt Minderungen zwischen 2 und 50 % (bei weitestgehend vergleichbaren Konstellationen, je nach Gericht). Könnte das jemand etwas präziser Einschätzen?
Das sind immer Einzelfälle. Man kann diese Frage nicht pauschal beantworten. Es kommt darauf an, wie stark die Beeinträchtigungen sind und welcher Art. Der Mietminderungsanspruch ist sicher höher, wenn Staub, Lärm und Erschütterungen permanent auftreten, bereits morgens um 7 beginnen und bis in den Abend hineindauern, als wie wenn nur stundenweise Lärm zu verzeichnen ist.
erster Tipp:
erstelle ein Protokoll. Angefangen nach dem Aufstehen bis zum Schlafengehen (sofern Du im Haus bist). Das fängt an mit „morgens um 6:20h Bagger“ …
zweiter Tipp:
Vermieter in Kenntnis setzen. Mietminderung während der Bauarbeiten ankündigen.
dritter Tipp:
Mietminderung mind. 30% der Brutto-Warm-Miete (mach’ Dir keinen Kopf, die Minderung holt sich Dein Vermiter vom Bauherren zurück).