Mietminderung Doppelparker Stellplatz

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo…Wer kann mir weiter helfen?

Zu meiner Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, für welchen ich jeden Monat 25 Euro bezahlen muss. Da sich dieser Stellplatz genau neben der Ein- Ausfaht befindet (hereinfahrende Autos fahren also direkt an meinem Stellplatz vorbei), wird mein Auto ständig mit Straßendreck bespritzt. Die komplette Beifahrerseite ist komplett mit Schlamm und Dreck beschmiert, so dass ich dann jedes Mal in die Autowäsche fahren muss.

Kann ich den Stellplatz kündigen?
Muss ich für diesen Stellplatz überhaupt Miete zahlen, wenn ich diesen nicht nutzen kann?

Danke für die Beantwortung meiner Frage…

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Hallo Biene 19,
der Parkplatz gilt als Nebenfläche der Wohnungund und kann nicht einzeln gekündigt werden, auch Eigenbedarf ist nicht durchsetzbar. Auch eine Mieterhöhung nur für den Stellplatz ist nicht erlaubt.
Du kannst versuchen, den Platz mit einem anderen Mieter zu tauschen. Auch darfst Du ihn untervermieten ohne Erlaubnis des Vermieters. Er muss nur darüber informiert werden.
Gruss Huftier